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第一章基本建设项目管理概论

一、基本建设的含义

基本建设指利用国家预算内基建贷款、自筹资金、国内外基本建设贷

款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力（或新增工程效益）为主要

目的，形成新的可以独立发挥作用的整体性固定资产的社会经济活动。

二、基本建设项目的组成

基本建设项目由单项工程、单位工程、分部工程、分项工程和分部分

项工程组成。

1基本建设项目(以下简称建设项目)

2单项工程

3单位工程

4分部工程

5分项工程

6分部分项工程

第二章工程造价管理概论

一、建设工程造价定义

建设工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费(指预期花费或实

际花费)的全部费用，即该建设项目(工程项目)有计划地进行固定资产再

生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。它由设备

购置费，建筑安装工程费用和工程建设其他费用组成。

设备购置费是指按照项目设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购

置或自制达到固定资产标准的设备所需的费用。它由设备原价和运杂费组

成。

建筑安装工程费用是以货币表现的建筑安装工程的价值。

工程建设其他费用是指末纳入以上两项的、由项目投资支付的、为保

证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用

的总和。可分为五类，第一类为土地转让费；第二类是与项目建设有关的

费用；第三类是与未来生产经营有关的费用；第四类为预备费；第五类是

应缴纳的固定资产投资方向调节税。

一般把建筑安装工程设备购置费、建筑安装工程费用，工程建设其他

费用和预备费中的基本预备费之和，作为静态投资。也即指编制预期造价

(估算、概算、预算造价总称)时以某一基准年、月的建设要素的单价为依

据所计算出的造价瞬时值，包括了因工程量误差而可能引起的造价增加，

不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间迁移而发

生的投资利息支出。相应地，动态投资是指完成一个建设项目预计所需投

资的总和，包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预

计所需的利息支出。

二工程造价计价的特点

单件性计价、多次性计价和按构成的分部计价。

第三章建筑安装工程造价的构成

一、直接工程费

建筑安装工程直接工程费由基本直接费、其他直接费和现场经费组

成。

1基本直接费

直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体、有助于工程形成的各项

费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。

（1）人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工入开支的各项费用，

计算公式为：

人工费=∑(人工概算预算定额用量×相应等级日工资单价)

施工过程中耗用

（2）材料费指的构成工程实体的原材料、辅助材料、

构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。

（3）施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机

械安、拆和进出场费用。

2其他直接费

其他直接费指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。同材料费、

人工费、施工机械使用费相比，其他直接费具有较大弹性。就具体单位工

程来讲，可能发生，也可能不发生，需要根据现场施工条件加以确定。

3现场经费

现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临

时设施贾和现场管理费两方面内容。

二、间接费

建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与

工程的总体条件有关，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接

为建筑安装生产服务的各项费用。

按现行规定，建筑安装工程间接费由企业管理费、财务费用和施工机

构转移费组成。

(一)企业管理费

企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费

用。

(二)财务费用

财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间

发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹

集资金发生的其他财务费用。

(三)施工机构转移费

三、利润及税金

建筑安装工程费用中的盈利是建筑安装企业职工为社会劳动所创造

的价值在建筑安装工程造价中的体现，由利润和税金组成。

(一)建筑安装工程费用