2024版物业协议终止条款标准模板版.docx

2024版物业协议终止条款标准模板版A版

本合同目录一览

1.物业协议的定义与范围

1.1物业协议的定义

1.2物业协议的范围

2.协议终止的条件

2.1协议终止的情形

2.2协议终止的程序

3.协议终止的通知

3.1终止通知的发出

3.2终止通知的内容

4.协议终止后的权利与义务

4.1终止后的权利

4.2终止后的义务

5.协议终止的效力

5.1终止协议的效力

5.2终止协议后的相关事宜

6.违约责任

6.1违约的情形

6.2违约的责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序

8.协议的变更与解除

8.1协议变更的条件

8.2协议解除的条件

9.协议的终止与解除

9.1协议终止的条件

9.2协议解除的条件

10.物业交割

10.1物业交割的时间

10.2物业交割的程序

11.费用结算

11.1费用结算的原则

11.2费用结算的程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2修订历史

第一部分：合同如下：

1.物业协议的定义与范围

1.1物业协议的定义

1.2物业协议的范围

本协议的范围包括甲方物业的管理、维护、运营及相关服务，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护、物业管理费的收取、物业服务合同的签订和履行等。

2.协议终止的条件

2.1协议终止的情形

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方违反本协议的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议；

（4）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。

2.2协议终止的程序

协议终止的程序如下：

（1）双方应当书面提出终止协议的申请；

（2）双方协商确定终止协议的具体事宜，包括但不限于物业交割、费用结算等；

（3）双方签订终止协议，并报相关部门备案；

（4）按照终止协议的约定办理物业交割和费用结算等相关事宜。

3.协议终止后的权利与义务

3.1终止后的权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定办理物业交割，确保物业的完整性、安全性和合规性；

（2）甲方有权要求乙方按照约定结算相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等；

（3）乙方有权要求甲方支付其在管理、维护物业过程中产生的合理费用。

3.2终止后的义务

（1）甲方应当按照约定向乙方支付其在管理、维护物业过程中产生的合理费用；

（2）乙方应当按照约定办理物业交割，确保物业的完整性、安全性和合规性；

（3）双方应当按照约定结算相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

4.协议终止的效力

4.1终止协议的效力

本协议终止后，双方的权利义务关系即告终止，乙方不再负责物业的管理、维护和运营等相关工作。

4.2终止协议后的相关事宜

本协议终止后，双方应当按照约定办理物业交割和费用结算等相关事宜，并报相关部门备案。

5.违约责任

5.1违约的情形

（1）甲方未按照约定支付物业管理费、维修基金等费用；

（2）乙方未按照约定履行管理、维护物业的职责；

（3）双方未按照约定履行其他义务。

5.2违约的责任

（1）甲方迟延支付物业管理费、维修基金等费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金；

（2）乙方未按照约定履行管理、维护物业职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金；

（3）双方未按照约定履行其他义务的，对方有权要求履行，并可以要求支付违约金。

6.争议解决

6.1争议的解决方式

本协议争议的解决方式如下：

（1）双方应当通过友好协商解决；

（2）如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的程序

本协议争议解决的程序如下：

（1）双方在发生争议后，应当及时沟通，尽力协商解决；

（2）如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.协议的变更与解除

8.1协议变更的条件

本协议变更的条件如下：

（1）双方协商一致，并且书面签署变更协议；

（2）因法律法规、政策变化导致本协议相关条款需要变更；

（3）其他经双方协商一致的变更情形。

8.2协议解除的条件

本协议解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方违反本协议的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议；

（4）法律、法规、政策规定应当解除的其他情形。

9.协议的终止与解除

9.1协议终止的条件

本协议终止的条件如下：

（1）双方协商一致终止本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续