2024地下停车位买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有地下停车位所有权，愿意将其出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的地下停车位，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条地下停车位基本情况

1.1地下停车位的位于__________，面积为__________平方米。

1.2地下停车位的产权归属甲方，且甲方拥有完全处置权。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定地下停车位的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将地下停车位的钥匙及相关产权证明交付给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记中心办理地下停车位的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证地下停车位的权属清晰，无任何权利纠纷。

4.2乙方购买地下停车位后，应遵守物业管理规定，合理使用停车位，并支付相关的物业管理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的10%。

5.2若甲方不能按照本合同第三条的约定交付地下停车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下停车位过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。

解决办法：核实签订合同双方的身份证件和相关资格，必要时可咨询法律专业人士。

2.合同中的各项条款应明确、具体，避免使用模糊不清的表述。

解决办法：在签订合同前，仔细审阅每一条款，确保理解无误，必要时可请法律专业人士协助解释。

3.确保合同中的地下停车位信息真实、准确，包括但不限于位置、面积、使用年限等。

解决办法：实地考察停车位，查阅相关产权证明和物业管理规定。

4.买卖双方应严格按照合同约定的时间和方式支付款项、交付停车位及办理过户手续。

解决办法：设定明确的付款、交付和过户时间表，并保留相关支付和交付的凭证。

5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

解决办法：了解相关法律法规，依法行事，如有疑问可咨询法律专业人士。

6.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，并按照约定履行各自的权利和义务。

解决办法：复印或电子备份合同副本，并确保存储安全。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，能够完全独立进行民事活动的人。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的人。

7.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业小区所收取的费用。

8.不动产登记中心：指负责办理不动产登记、查询、变更等业务的机构。

9.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。

10.诉讼：指合同双方因纠纷无法通过协商解决，向法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出售地下停车位给购买者的场合。

2.房地产开发商与购买者之间就地下停车位所有权转移的场合。

3.物业管理公司与业主之间就地下停车位使用权转让的场合。

补充条款：

1.停车位的具体位置和编号。

2.停车位的使用规则和停车位管理费用支付方式。

3.停车位所有权或使用权的转移程序和所需材料。

4.停车位维修责任的分担。

5.停车场的安全管理措施和事故责任规定。

6.合同的变更、解除和终止条件