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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经过友好协商，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
1.2房屋产权性质：小产权房。
1.3房屋面积：____平方米。
1.4房屋所有权证号：________________。
第二条：购买价格
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
第三条：支付购房款的时间和方式
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。
3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的方式和时间支付。
第四条：交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第五条：权利和义务
5.1甲方保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
5.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋买卖交易。
第六条：违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方购房款总额的____%作为违约金。
第七条：争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条：其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.房屋产权清晰：确保甲方对所售房屋拥有合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方有权要求甲方出示相关证明文件。
2.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋买卖交易。解决办法：双方在签订合应确保合同内容符合相关法律法规的规定，如有疑问，可咨询专业律师。
3.支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。解决办法：乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延长支付时间。
4.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起按约定时间将房屋的所有权转移给乙方。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，如有疑问，可咨询相关部门或聘请专业律师协助。
5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应支付给对方购房款总额的违约金，如有争议，可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋购买价格。
4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。
5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
6.所有权证：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的证书。
7.小产权房：指依法不属于城市建设用地范围内，未取得国家批准的建设用地使用权，未办理房屋所有权证的房屋。
8.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。
9.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括协商解决和向法院提起诉讼。
应用场合：
1.小产权房买卖：适用于甲方作为小产权房屋的合法所有者，愿意将其出售给乙方的情况。
补充条款：
1.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。
2.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的具体时间。
3.过户费用：具体说明过户过程中产生的费用由哪方承担。
4.房屋维修责任：约定房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。
5.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如不允许商业用途等，应在补充条款中明确。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋产权清晰证明。
3.甲方的身份证明复印件。
4.乙方的身份证明复印件。
5.房屋现状照片或视频。
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