业主委员会成立之日起物业合同6篇.docx

业主委员会成立之日起物业合同6篇

篇1

物业合同

甲方（物业管理公司）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

法定代表人：__________________

乙方（业主委员会）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方已经成立业主委员会，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下物业合同协议。

一、合同背景与目的

甲方接受业主大会的委托，为乙方提供物业管理服务。乙方代表业主大会与甲方签订本合同，以明确双方的权利和义务，规范物业管理的行为，保障业主的合法权益。本合同自业主委员会成立之日起生效。

二、物业管理的范围及内容

1.物业服务范围：__________（具体区域）。

2.物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务、车辆管理、客户服务等。

三、物业管理的期限

本合同自业主委员会成立之日起生效，有效期为_____年。期满后，经双方协商一致，可以续约。

四、物业服务的费用及支付

1.乙方应当按照本合同约定向甲方支付物业管理费用。具体标准如下：__________（费用明细）。

2.乙方应当在每月的_____日前将当月的物业管理费用支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付物业管理费用，应当按照逾期支付的金额及天数向甲方支付违约金。具体标准如下：__________（违约金标准）。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业管理费用；

（3）对物业共用部位、公共设施进行维护和管理；

（4）其他约定事项。

2.乙方的权利和义务：

（1）协助甲方开展物业管理服务工作；

（2）监督甲方的物业管理服务；

（3）按照本合同约定支付物业管理费用；

（4）参与物业共用部位、公共设施的维护和管理；

（5）其他约定事项。

六、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，应当经双方协商一致，并书面确认。出现下列情形之一的，可以解除本合同：不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，经催告后仍未改正；法律法规规定的其他情形。

七、违约责任及赔偿

如一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿方式如下：__________（违约责任及赔偿条款）。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业合同：业主委员会与物业服务公司合作协议书

本协议书于XXXX年XX月XX日由业主委员会与物业服务公司共同签署，以确保双方合作顺利进行物业管理服务。以下为协议的具体内容：

一、前言

鉴于业主委员会的成立，为进一步规范物业管理行为，保障业主的合法权益，经业主委员会与物业服务公司友好协商，达成以下合作协议。

二、协议主体及目的

1.协议主体：业主委员会与物业服务公司。

2.目的：确立物业服务标准，明确双方权责关系，确保物业服务质量和效率，维护业主的共同利益。

三、物业服务的范围及内容

1.物业服务公司应提供的服务包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。

2.具体服务内容、标准和质量要求应依照国家相关法律法规及行业标准执行。

四、合同期限

本合同自业主委员会成立之日起生效，有效期为X年。合同期满前，双方可协商续签。

五、物业费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其持有的物业面积比例分担。

2.物业服务费用标准由业主委员会与物业服务公司共同商定，并报经业主大会审议通过。

3.业主委员会应确保物业服务费用的及时收取，并按约定时间支付给了物业服务公司。

六、双方的权利与义务

1.业主委员会的权利和义务：

（1）代表业主利益，对物业服务公司进行监督；

（2）协助物业服务公司开展物业服务工作；

（3）及时收取物业服务费用并支付给了物业服务公司。