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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。
1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付给甲方。
2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完成后支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整（大写：____________________元整）×逾期天数。
第五条争议解决
5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。
解决办法：在签订合同前，核查甲乙双方的身份证件、营业执照等，确认其具有相应的权利和能力。
2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。
解决办法：双方应在合同中明确承诺房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。如有纠纷，应由甲方负责解决。
3.房屋交付及过户时间节点明确，确保按时交付和过户。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有逾期，应支付违约金。双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。
4.买卖双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。
解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
5.合同争议的解决方式明确，确保合同履行顺利。
解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。
2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。
3.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为被征收人提供的替代住房。
4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。
7.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。
8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。
应用场合：
1.个人之间的安置房买卖。
2.企业之间的安置房买卖。
3.政府机关或企事业单位作为卖方，向个人或企业出售安置房。
补充条款：
1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、办理物业移交代办等。
2.房屋验收标准：约定房屋验收的具体标准，包括外观、结构、设施等方面。
3.装修条款：如房屋内有装修，应明确装修归属及是否包含在房价内。
4.户口迁移：如有涉及，应明确户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任方等。
5.物业费用：明确物业费用的承担方式，如是否包含在房价内、何时开始缴纳等。
6.维修责任：约定房屋交付后，哪
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