出租屋拆承重墙改梁的协议书6篇.docx

出租屋拆承重墙改梁的协议书6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租的位于XX市XX区XX街的房屋，乙方需拆除承重墙改梁，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方出租的房屋为XX市XX区XX街的XX号房屋，该房屋为XX平方米。

2.乙方因装修需要，计划拆除房屋的承重墙并改梁。

二、协议内容

1.拆除范围：乙方需拆除房屋的承重墙，并改梁。具体拆除范围为XX墙、XX墙及XX墙。

2.拆除时间：乙方需在签订本协议后XX天内完成拆除工作。

3.拆除费用：乙方需支付甲方拆除费用人民币XX元。该费用需在签订本协议后XX天内支付。

4.拆除要求：乙方在拆除过程中，必须保证房屋结构安全，不得破坏房屋的承重结构。如因乙方拆除不当造成房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。

5.改梁要求：乙方在拆除承重墙后，需按照相关规定进行改梁，确保改梁后的房屋结构安全、稳定。

三、违约责任

1.乙方如未按照本协议约定的时间完成拆除工作，需支付甲方违约金人民币XX元。

2.乙方如未按照本协议约定的时间支付拆除费用，需支付甲方违约金人民币XX元。

3.乙方在拆除过程中造成房屋损坏的，需承担赔偿责任。具体赔偿责任按照损坏程度及修复费用确定。

4.乙方在改梁过程中违反相关规定或造成房屋结构安全隐患的，需承担赔偿责任。具体赔偿责任按照违规程度及修复费用确定。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方出租的房屋内原有设施及物品在拆除过程中如有损坏或遗失，乙方需承担赔偿责任。具体赔偿责任按照损坏程度及修复费用确定。

4.乙方在拆除及改梁过程中需遵守相关法律法规及规定，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

5.甲方有权对乙方的拆除及改梁工作进行监督和检查，确保工作按照本协议约定的要求进行。如发现乙方工作存在违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止工作并进行整改。

6.乙方需保证在拆除及改梁过程中使用的材料、设备、工具等符合相关规定及要求，不得使用假冒伪劣产品或劣质材料。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

7.甲方出租的房屋内原有电路、水路等管线在拆除过程中如有损坏或遗失，乙方需承担赔偿责任。具体赔偿责任按照损坏程度及修复费用确定。同时，乙方需在改梁过程中重新布置好电路、水路等管线，确保房屋内各项设施的正常使用。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租的位于XX市XX区的房屋，乙方需拆除承重墙改梁达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方出租的房屋为XX市XX区XX街XX号，房屋结构为砖混结构，楼上有两层，每层有多间房屋。

2.乙方承租其中的XX号房屋，因装修需要，计划拆除房屋内的承重墙改梁。

二、协议内容

1.拆除范围：乙方需拆除的房屋内承重墙位于XX号房屋内，具体拆除范围为XX墙面至XX墙面，高度为地面至天花板。

2.拆除要求：乙方需按照相关法律法规及物业规定进行拆除，确保拆除过程中不会对房屋结构造成破坏，不会对其他房屋造成影响。

3.拆除期限：乙方需在签订本协议后XX日内完成拆除工作。

4.拆除费用：乙方需承担拆除工作所需的所有费用，包括但不限于拆除工具费、材料费、人工费等。

5.拆除后恢复：乙方需在拆除完成后，对房屋进行必要的恢复，确保房屋结构安全、美观。

三、甲方责任

1.甲方需确保出租的房屋符合相关法律法规及物业规定，能够安全使用。

2.甲方需协助乙方办理拆除过程中的相关手续，如物业证明等。

3.甲方需确保出租的房屋在拆除过程中不会对乙方造成妨碍。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的期限完成拆除工作，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

2.若乙方在拆除过程中对其他房屋造成影响，需承担相应的赔偿责任。