2024存量房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、户型等）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（详细描述支付房价的方式，如首付、贷款等）

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：乙方在签订合同前，应对房屋进行实地考察，并向相关部门核实房屋信息。

2.产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，甲方应负责解决。解决办法：甲方应在合同签订前，提供房屋所有权证等相关文件，并保证房屋权属清晰。

3.过户税费问题：过户过程中产生的税费由甲方承担。解决办法：甲方应在过户过程中，按照国家相关规定承担相应税费。

4.交付时间延误：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。解决办法：乙方在入住后，如发现房屋质量问题，应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内予以修复。

6.合同履行争议：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的房屋，区别于新建房屋。

2.所有权：指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。

6.法律管辖权：指有管辖权的人民法院对合同争议进行审理的权利。

应用场合：

1.个人之间的存量房买卖。

2.房地产经纪公司作为中介参与存量房买卖。

3.涉及房屋贷款的存量房买卖。

4.房屋交易过程中需要办理公证或律师见证的场合。

5.涉及外籍人士或特殊身份人士的存量房买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等。

2.付款时间及方式：明确付款的具体时间点、付款方式及付款账户信息。

3.违约责任：详细规定违约行为的处理方式，包括违约金计算、赔偿范围等。

4.争议解决：明确争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。

5.房屋验收：规定房屋验收的时间、标准及验收不合格的处理方式。

6.房屋维修责任：明确房屋质量问题发生后，维修责任的承担方及维修期限。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状照片或视频。

4.付款凭证复印件。

5.房屋过户所需的相关税费计算说明。

6.房屋买卖合同的公证或律师见证文件。

7.涉及外籍人士或特殊身份人士的户籍证明文件。

8.其他与房屋买卖相关的文件。