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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合本合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的身份证和甲方房屋的产权证明。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方提供有效的身份证件，并复印存档。甲方应向乙方出示房屋产权证明及相关文件。

2.注意事项：租金支付时间和金额应明确，避免日后因误解而发生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付的时间和金额，以及支付方式，并规定滞纳金的比例。

3.注意事项：房屋的维修和损坏责任应明确。

解决办法：合同中应具体规定因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，而因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

4.注意事项：合同的变更和解除条件应明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件，以及相应的程序。

5.注意事项：违约责任应明确，包括赔偿金额和方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金额和方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，对房屋拥有完全的使用、收益和处分的权利。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

8.法律途径：指当合同纠纷无法通过协商解决时，双方可以通过向法院提起诉讼的方式解决争议。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住房

2.企业或机构租赁办公space

3.商业店铺租赁

4.仓库租赁

5.其他各类租赁业务

补充条款：

1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若有，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列明哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。

3.保险责任：是否需要乙方购买相关保险，如房屋保险