2024如何处理租赁合同提前解除装修.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方对租赁房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条装修及提前解除合同

4.1乙方在租赁期限内对租赁房屋进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

（1）乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）乙方应在提前解除合同后，按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条双方权利义务

5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设备。

5.3乙方在租赁期限内如遇特殊情况需提前解除合同，应按照本合同第四条的规定处理。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：_____________________________

注意事项：

1.本合同的签订双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.合同涉及的租赁房屋实际情况以甲方提供的资料为准，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。

4.租赁期间，甲方应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应及时予以修复。

5.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

7.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照本合同第四条的规定处理。

8.双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

9.合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.租赁房屋：指本合同约定的出租方拥有的房屋。

7.装修：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行改造和装饰的行为。

8.提前解除合同：指合同履行期间，乙方提前终止租赁关系的行为。

9.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

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