2024版小产权房购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在交易完成后_______日内，将房屋及相关权证交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷，由甲方负责解决。若因房屋产权问题导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。

3.过户费用：双方应明确过户费用的承担方式，如有争议，可协商解决。若协商不成，可依法解决。

4.交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若甲方延迟交付，应支付违约金。若因不可抗力导致延迟交付，双方互不承担违约责任。

5.支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若乙方延迟支付，应支付违约金。

6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。

2.乙方：指有意购买房屋的当事人。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的行为。

7.产权纠纷：指涉及房屋产权的争议或纠纷。

8.人民法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。

应用场合：

1.小产权房购买者与出售者之间的购房合同。

2.双方为自然人或其他合法法人时，用于明确购房权利和义务关系。

3.购房合同签订之前，双方已经就房屋买卖达成初步意向。

4.用于规范小产权房购房过程中的交付、付款、过户等环节。

补充条款：

1.房屋使用限制：双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。

2.房屋维护保养：甲方应承担房屋在交易过程中的维护保养责任。交易完成后，乙方应承担房屋的维护保养责任。

3.房屋保险：建议双方根据实际情况购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。

4.房屋交付前的费用：甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。

5.房屋交付后的物业管理：乙方应承担房屋交付后的物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易过程中产生的相关税费凭证

5.房屋保险单复印件

6.物业管理合同复印件

7.过户费用清单