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2024租赁房屋委托合同

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，乙方具备房屋租赁管理的专业能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁房屋委托合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条房屋信息

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋产权证号：_______

房屋用途：_______（居住/商业/办公等）

第二条委托事项

甲方委托乙方全权负责房屋的租赁管理工作。

乙方应根据甲方的要求，寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同。

第三条委托期限

委托开始日期：_______

委托结束日期：_______

委托期限：从委托开始日期至委托结束日期，共计_____年/月。

第四条委托费用及支付方式

委托管理费：乙方按照房屋租赁合同约定租金的_____%收取管理费。

支付方式：甲方应在每月的第_____日前支付上月的管理费至乙方指定账户。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的租赁管理工作。

甲方应按时支付委托管理费。

甲方应提供房屋产权证明及其他必要的房屋信息。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同约定收取管理费。

乙方应妥善管理房屋租赁事宜，确保房屋租赁合同的合法性。

乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况。

第七条房屋维修与保养

甲方负责房屋的大修和结构性维修。

乙方负责房屋的日常保养和小修。

第八条违约责任

如甲方逾期支付管理费，应向乙方支付违约金，违约金为逾期管理费的_____%。

如乙方未能妥善履行租赁管理职责，应承担相应的违约责任。

第九条合同变更与解除

双方协商一致，可以变更或解除本合同。

若一方违反本合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整。）

第十二条附件及补充说明

一、附件列表：

房屋产权证明文件

房屋租赁管理细则

房屋现状照片或视频资料

房屋维修保养记录

房屋租赁合同样本

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

逾期支付委托管理费。

提供虚假房屋信息。

干预乙方正常租赁管理活动。

乙方违约行为：

未按约定时间报告房屋租赁情况。

未妥善履行房屋租赁管理职责。

未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。

违约行为认定：

违约行为由守约方书面通知违约方，并明确指出违约事项及要求整改的期限。

如违约方在规定期限内未整改或整改不符合要求，守约方有权要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

委托合同：指甲方将房屋租赁管理事务委托给乙方，并由乙方按照约定履行相应职责的合同。

委托管理费：指甲方根据房屋租赁合同约定的租金支付给乙方的费用，作为乙方提供租赁管理服务的报酬。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的费用。

房屋现状：指甲方委托乙方管理的房屋在委托开始时的实际状况，包括房屋结构、装修、设施等。

租赁管理职责：指乙方根据合同约定应承担的房屋租赁相关事务，包括寻找承租人、签订租赁合同、收取租金、房屋维护等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

委托管理费支付问题：

如甲方逾期支付，乙方有权暂停租赁管理服务，并书面通知甲方。

甲方应在接到通知后_____天内支付欠款，否则乙方有权解除合同。

房屋租赁纠纷：

如发生租赁纠纷，乙方应协助甲方进行协商解决。

如协商无效，可依法申请仲裁或诉讼。

房屋维修保养问题：

乙方应定期对房屋进行检查，并及时向甲方报告需要维修的情况。

甲方应在接到报告后_____天内安排维修，确保房屋安全使用。

五、所有应用场景：

个人房屋出租：甲方为个人业主，委托乙方管理其名下的出租房屋。

商业地产租赁：甲方为商业地产所有者，委托乙方进行商业地产的租赁管理。

办公空间出租：甲方拥有办公空间，委托乙方寻找租户并管理租赁事务。

长租公寓管理：甲方拥有多套公寓，委托乙方进行长租公寓的租赁及日常管理。

短期租赁服务：甲方希望提供短期租赁服务，委托乙方负责房屋的短期出租及管理。

（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整。）