2024版本购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，身份证号为__________。

第二条房屋买卖

2.1甲乙双方同意，甲方将其拥有的房屋所有权及附属设施一并出售给乙方。

2.2乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3房价款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方；

（3）甲方应于收到乙方房款后__________日内，将房屋的所有权及附属设施转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及户口等相关手续办理完毕，并交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，应承担违约责任，并支付对方违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及附属设施全部转移给乙方之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，将承担相应法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同双方应按时履行合同义务，如因特殊情况导致无法按时履行，应提前通知对方并协商解决。

解决办法：双方可通过友好协商，调整合同履行时间，并书面确认。

3.房价款支付过程中，应注意核实对方身份及支付金额，避免发生错误。

解决办法：双方在支付房款时，应出示有效身份证件，并留存支付凭证。

4.房屋交付及过户过程中，应确保双方权益，如有争议，应及时沟通解决。

解决办法：双方应共同参与房屋过户手续，如有分歧，可通过协商或法律途径解决。

5.合同履行过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，违约方应承担相应违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价格。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的房屋购买意向金。

5.过户：指将房屋所有权及相关附属设施从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，本着公平、公正、合理的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.国有土地上房屋的买卖。

4.私有土地上房屋的买卖。

5.房屋及其附属设施的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方并协商解决。

2.房屋过户费用：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，超出部分由乙方承担。

3.户口迁移：甲方应在本合同约定的时间内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方一定金额的赔偿金。

4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和保养由乙方负责。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

5.