商用住宅土地转让合同5篇.docx

商用住宅土地转让合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：[出让方名称]

地址：[出让方地址]

法定代表人：[出让方法定代表人姓名]

受让方（以下简称乙方）：[受让方名称]

地址：[受让方地址]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商用住宅土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、土地使用权转让标的及基本情况

本次转让的土地使用权位于[具体位置]，土地面积[具体面积]，土地用途为商用住宅。甲方已取得该土地的使用权，并取得了相应的土地使用权证书。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.本次土地使用权转让的价格为[具体价格]元人民币。该价格包括土地使用权、地上建筑物及附属设施等全部权益。

2.乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将全部转让款项支付至甲方指定账户。支付方式：[具体支付方式]。

三、土地使用权交付及手续办理

1.甲方应在收到全部转让款项后[交付时间]内，将土地使用权及地上建筑物等附属设施交付给乙方。交付标准应满足乙方正常使用需求。

2.双方应在本合同签订后[手续办理时间]内，办理完毕土地使用权转让的相关手续。相关费用由[具体费用承担方]承担。

四、土地使用权转让的效力及风险承担

1.本次土地使用权转让后，乙方将取得该土地的使用权，并承担相应的权利和义务。甲方不再享有该土地的使用权。

2.因土地使用权转让产生的所有风险和责任，包括但不限于土地使用权纠纷、地上建筑物损坏、周边环境变化等，均由乙方自行承担。

五、违约责任及争议解决

1.如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方拥有使用权的商用住宅土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于_________，面积为_________平方米，用途为商用住宅。甲方已依法取得该土地的使用权，并已完成相关手续办理。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：_________元/平方米，总价为_________元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付全款。如乙方未在规定时间内支付全款，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

三、交付及办证

1.甲方应在收到乙方全款后_________日内将土地交付给乙方。如甲方未在规定时间内交付土地，则视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在获得土地后，应尽快办理相关规划、建设等手续，并依法缴纳相关税费。甲方有义务协助乙方办理相关手续，但相关费用由乙方自行承担。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并有权要求乙方在获得土地后依法缴纳相关税费。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并有权要求甲方协助办理相关规划、建设等手续。

3.双方应共同遵守法律法规的规定，确保本次转让的合法性。如因一方违反法律法规的规定而导致本合同无法履行或产生纠纷的，违约方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.如甲方未在规定时间内交付土地或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于返还转让价款、支付利息、支付违约金等。

2.如乙方未在规定时间内支付全款或存在其他违约行为的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。具