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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：________________________

1.2物业用途：________________________

1.3物业面积：________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，否则乙方需支付逾期迁离所产生的违约金，违约金为租金的__%。

第四条物业使用及管理

4.1乙方须按照物业的性质、功能和甲方提供的设施使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。

4.2乙方不得将物业转租、转让或转借给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方书面同意。

4.3乙方在租赁期间应负责物业的保管、维护和维修，确保物业的安全、整洁和完好。

第五条维修责任

5.1因物业本身结构、设备设施原因导致的故障，属于甲方维修范围，甲方应及时予以修复。

5.2因乙方使用不当导致的故障，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条提前解除合同

（1）甲乙双方协商确定解除合同后的租金支付方式；

（2）乙方按甲方要求迁离物业，并支付相关违约金。

7.2乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付三个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按法律法规的规定承担各自的其他违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确物业地址、用途和面积，避免因物业实际情况与约定不符产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，实地查看物业，并在合同中详细描述物业地址、用途和面积。

3.租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式，确保双方权益。

4.物业使用和管理要遵守国家法律法规及物业管理规定，确保物业安全、整洁和完好。

解决办法：乙方按照法律法规和物业管理规定使用物业，如有违反，甲方有权要求乙方改正。

5.提前解除合同需书面通知，并按照约定方式处理租金和违约金。

解决办法：双方在合同中约定提前解除合同的条件和违约金金额，确保解除合的权益处理。

6.违约责任要按照法律法规的规定承担。

解决办法：明确合同中的违约责任条款，遵守法律法规，按照约定承担违约责任。

7.争议解决方式要明确，确保纠纷发生时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间范围。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.物业：指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

7.保险：指为物业及人身安全投保，以减轻或消除风险的一种经济保障措施。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业物业租赁：适用于办公室、商铺、厂房等商业性质物业的租赁。

2.住宅物业租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅性质物业的