2024房产买卖定金合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方所售房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方购买上述房产，并愿意支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

第二条定金支付及退还

2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.2若乙方不按本合同约定购买房产，甲方有权扣除定金作为违约金。

2.3若甲方不按本合同约定出售房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第三条房产交付及过户

3.1双方约定自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，若双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议。

4.3在合同履行过程中，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理相关事宜。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保房产信息真实准确：在签订合同前，甲乙双方应核实房产的真实情况，包括产权、面积、结构等，必要时可聘请专业机构进行评估。如发现房产信息不实，双方可协商解除合同，并要求对方承担相应责任。

2.定金支付及退还：乙方应在约定时间内支付定金，否则甲方有权解除合同。若甲方不按约定出售房产，乙方有权要求双倍返还定金。

3.房产交付及过户：双方应按照约定时间办理房产过户手续，并交付房产。若一方未能履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同履行、变更与解除：双方应严格按照合同约定履行义务。如需变更或解除合同，应签订书面协议。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

5.争议解决：双方应友好协商解决因本合同引起的争议。若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

7.人民法院：指具有审判权的司法机关，负责审理民事案件。

应用场合：

1.房产买卖双方在达成购房意向后，为明确双方权利义务而签订的定金合同。

2.双方在房产交易过程中，需支付定金以确保合同履行。

3.作为房产买卖合同的补充协议，详细规定定金支付、退还及违约责任等内容。

补充条款：

1.房产实地查看：甲乙双方应在签订合同前查看房产实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。如有不符，双方可协商解除合同。

2.房产产权转移：双方应按照约定时间办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。如因一方原因导致过户失败，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

3.房屋交付时间：双方应约定具体的房产交付时间。如甲方未能按时交付房产，应承担违约责任。

4.房屋质量问题：如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或扣除相应违约金。

5.房产交易税费：双方应明确约定房产交易过程中产生的税费承担方式。

附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.过户费用清单

6.定金支付凭证

7.房产交付确认书

8.房产过户手续办理进度证明