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金融中心写字楼租赁协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于金融中心写字楼的物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于商业用途，双方本着平等互利、公平公正的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1物业地址：金融中心写字楼

1.2物业面积：__________平方米

1.3租赁用途：商业用途

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应提前__________个月协商续租事宜，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及保证金

4.1押金：乙方应于签订本协议之日向甲方支付相当于__________个月租金的押金。

4.2保证金：乙方应于签订本协议之日向甲方支付相当于__________个月租金的保证金。

4.3押金及保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议项下全部义务后，甲方应无息退还乙方。

五、物业使用及维护

5.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定。

5.2乙方应自行承担租赁物业的日常维护费用，并确保租赁物业的完好状态。

5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构、外貌、设施设备等，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

6.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件：

1.租赁物业平面图

2.物业管理规定

3.租赁物业设施设备清单

4.甲方银行账户信息

5.乙方银行账户信息

一、特殊应用场景一：金融中心写字楼租赁协议用于跨国企业在中国设立分支机构

1.注意条款：在国际商务活动中，跨国企业租赁金融中心写字楼作为分支机构办公场所时，需要注意合同中的租赁用途条款，确保其经营范围符合中国法律法规，避免因经营范围不符导致合同无效。

2.修正建议：在签订合同前，跨国企业应咨询专业律师，确保租赁用途条款符合中国法律法规，并明确约定租赁物业的使用范围和限制。

二、特殊应用场景二：金融中心写字楼租赁协议用于科技初创企业孵化器

1.注意条款：科技初创企业孵化器在租赁金融中心写字楼时，需关注租金支付方式条款，确保租金支付方式灵活，以满足初创企业资金周转需求。

2.修正建议：在签订合同前，科技初创企业孵化器可与甲方协商，将租金支付方式调整为分期支付或根据企业业绩调整租金，以减轻初创企业的资金压力。

三、特殊应用场景三：金融中心写字楼租赁协议用于金融机构办公场所

1.注意条款：金融机构在租赁金融中心写字楼时，需关注物业使用及维护条款，确保租赁物业符合金融机构的必威体育官网网址和安全要求。

2.修正建议：在签订合同前，金融机构可与甲方协商，明确约定租赁物业的必威体育官网网址和安全措施，如加装监控设备、设立专用通道等，以满足金融机构的特殊需求。

四、特殊应用场景四：金融中心写字楼租赁协议用于律师事务所办公场所

1.注意条款：律师事务所租赁金融中心写字楼时，需关注违约责任条款，确保在合同履行过程中，双方的权利和义务得到充分保障。

2.修正建议：在签订合同前，律师事务所可与甲方协商，明确约定违约责任条款，如违约金的计算方式、违约行为的具体界定等，以保障双方的合法权益。

五、特殊应用场景五：金融中心写字楼租赁协议用于教育培训机构办公场所

1.注意条款：教育培训机构租赁金融中心写字楼时，需关注物业使用及维护条款，确保租赁物业符合教育培训机构的教学环境要求。

2.修正建议：在签订合同前，教育培训机构可与甲方协商，明确约定租赁物业的使用限制，如禁止在租赁物业内进行噪音较大的活动等，以保障教学环境的安静和舒适。

1.问题：租赁物业的配套设施设备不齐全，无法满足承租方的需求。

解决办法：在签订合同前，承租方应详细查看租赁物业的配套设施设备清单，确保其满足自身需求。如配套