商用土地使用权转让合同7篇.docx

商用土地使用权转让合同7篇

篇1

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：[出让方名称]

地址：[出让方地址]

法定代表人：[出让方法定代表人姓名]

职务：[出让方法定代表人职务]

受让方（以下简称乙方）：[受让方名称]

地址：[受让方地址]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

职务：[受让方法定代表人职务]

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条甲方为保证项目（以下简称“项目”），就其以合法方式取得的位于[具体位置]的商用土地使用权（以下简称“土地使用权”），与乙方进行转让，由乙方作为受让方，向甲方支付土地使用权转让价款，并由甲方协助乙方办理相关产权变更手续。

第二条甲方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，并保证上述土地使用权未被设定抵押、查封或其他限制性权利。甲方应向乙方提供上述土地使用权的合法权属证明文件，并协助乙方办理相关产权变更手续。

第三条乙方同意向甲方支付土地使用权转让价款，金额为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。该价款应在本合同签订之日起[具体时间]内支付至甲方指定账户。

第四条甲方在收到乙方支付的转让价款后，应在[具体时间]内协助乙方办理上述土地使用权的产权变更手续。产权变更手续完成后，乙方将成为上述土地的合法使用权人。

第五条甲、乙双方同意，如一方违反本合同的约定，导致另一方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。甲方如未能协助乙方办理产权变更手续，应退还乙方已支付的转让价款，并支付相应的利息。乙方如未能按时支付转让价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金自应付之日起计算，每日按应付未付金额的万分之五计算。

第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：XXXXXX有限公司，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，职务：董事长。

受让方（以下简称乙方）：XXXXXX有限公司，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，职务：总经理。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就本宗土地使用权转让事宜达成如下条款，以资共同遵守。

一、出让方基本情况

甲方自愿将位于XXXXXX，面积为XXXXXX的商用土地使用权有偿转让给乙方，甲方保证所转让的商用土地使用权为自己合法所有，并且是唯一的合法所有者，不存在权属纠纷。甲方保证该土地使用权能够按照合同约定进行转让，并且甲方有能力交付土地。

二、受让方基本情况

乙方对甲方转让的商用土地进行了全面的了解，并愿意依法受让该土地的使用权。乙方保证按照合同约定支付土地使用权转让价款，并且按照合同约定使用该土地。

三、土地使用权转让价格及支付方式

1.甲方出让的商用土地使用权价格为每平方米XXXX元人民币，总面积为XXXX平方米，总价为XXXX元人民币。乙方在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付总价款的XX%作为定金。

2.乙方在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付剩余的全部价款。甲方在收到全部价款之日起XX日内，向乙方交付土地。

3.乙方支付的全部价款由甲方开具收据。甲方开具的收据作为本合同价款支付的凭证。

4.如果乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金。

四、土地使用权转让的其他条款

1.本合同项下的土地使用权转让完成后，乙方可以自主决定在该土地上建造和经营各种合法商业设施。甲方保证不干涉乙方的正常经营活动。

2.甲方保证所转让的土地使用权能够满足乙方的正常使用需求，并且不会受到任何第三方的影响和干扰。如果存在任何第三方对该土地提出权利主张，甲方负责解决并承担全部费用。

3.甲方协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权过户登记等。所有相关费用由乙方承担。

4.本合同项下的土地使用权转让完成后，乙方应当按照约定支付土地使用费。