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个人房屋买卖合同书范本
甲方（出卖人）：_____
乙方（买受人）：_____
（本人/法定代表人）姓名：_____（本人/法定代表人）姓名：
_____
国籍：_____
国籍：_____
（身份证/护照/营业执照号码）：_____（身份证/护照/营业执照
号码）：_____
地址：_____
地址：_____
编码：编码：_____
编码：编码：_____
联系电话：_____
联系电话：_____
委托代理人：_____
委托代理人：_____
国籍：_____
国籍：_____
电话：_____
电话：_____
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地址：_____
地址：_____
编码：编码：
编码：编码：
_______________
根据国家和____省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在
平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共
_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际
建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方
米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附
着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）
为_____。
第二条房屋面积的特殊约定
一、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/
房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明
的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积
有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面
积）为准。
第2页共11页
二、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测
面积的±____%（不包括±____%）时，房价款保持不变。
三、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括
±____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____
天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
（3）_________________________________________________。
第三条土地使用权性质
一、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________________。
二、土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月
____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为
_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使
用权出让手续。
第四条价格
按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（____币）
每平方米____元，总金额为（____币）____元整。
第五条付款方式
一、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____元
整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。
第3页共11页
二、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____
种：
（1）现金_______________
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