2024商铺购房的合同新版范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本情况

1.1商铺的权属证明文件编号为：____________________。

1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付上述价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺总价款的____%。

3.2剩余的商铺价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同签订后，如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本合同。

5.2如遇不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分价款____%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的身份证等有效证件，确保信息真实。

2.合同价款、交付时间等关键条款需双方仔细核实，避免因误解导致合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和确认，必要时可寻求专业律师意见。

3.过户手续办理过程中，如遇政策变动或其他不可抗力因素，可能导致过户延迟。

解决办法：双方应密切关注相关政策，共同应对可能出现的风险，必要时可协商调整合同履行期限。

4.合同履行过程中，如一方违约，可能导致合同解除或终止。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约情况，应及时沟通协商，争取达成和解。

5.如合同履行过程中出现争议，可能导致诉讼。

解决办法：双方应尽量通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指商铺的出卖人，即商铺的现有所有权人。

2.乙方：指商铺的买受人，即购买商铺的一方。

3.商铺：指本合同项下的交易对象，位于合同约定的地址的商用房产。

4.购买价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺价款。

5.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和经营商铺。

6.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.商铺购买：适用于个人或企业购买位于特定地点的商铺所有权。

2.投资合作：适用于合作伙伴之间就商铺的购买和经营达成的一致协议。

3.资产转让：适用于商铺作为资产的一部分，在企业间或个人间的转让。

4.租赁转购买：适用于原本租赁商铺的承租人，选择购买该商铺的情况。

补充条款：

1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、是否有抵押等信息。

2.商铺产权证明：附件中应包含商铺的产权证明文件，以证明甲方对商铺的所有权。

3.商铺过户流程：详细说明商铺过户的流程、所需材料和可能的时间安排。

4.税费承担：明确双方应承担的税费，包括契税、印花税、过户费等。

5.交付标准：规定商铺交付时的标准，包括设施设备的状态、维修责任等。

6.违约责任：详细规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和支付方式。

7.争议解决：明确争议解决的途径和程序，包括仲裁或诉讼的地点和方式。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片或视频

3.商铺租赁合同（如有）

4.商铺维修记录和设施设备清单

5.税费计算说明和相关政府收费标准

6.过户流程指南和所需材料清单

7.双方的身份证明文件和授