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个人建房合同范本(8篇)

甲方：

乙方：

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地

管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为市街道村组团体成员。

二、房屋情景：

本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西

屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组团体土地，

并征得其他村民和村团体同意，能够长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利

享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因

甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决

使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违

约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使

用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值

以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：

自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项

汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支

付房款总额的`违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方

不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。

七、房屋交付：

乙方根据第六条将全部房款汇入甲方供给的账号之日起日内，甲方须

将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全

部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房

屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;

如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够

解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的

需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖

延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完

房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因

造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所

有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得

到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给

付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任

何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的

权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权

利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部

购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实

质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖

给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房

款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先

请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村团体成员作为本次交易的见证人，并在

本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生

效，并持续有效。

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为团体组织成员;

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强

迫等违法情景，合同是双方当事人的真实意思表示;

4、本合同在20____年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方

和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人(签字捺印)：

甲方(签字捺印)：

乙方(签字捺印)：

20____年月日

乙方：濮阳市XX房地产中介服务公司（代码：）

甲方自愿委托乙方代为办理住房建设各项事务，乙