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正规上海租房合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方经协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址是：【具体地址】。该房屋是甲方合法拥有的，有完整的产权证明。

2.出租房屋的结构和设施情况如下：

（1）房屋结构：该房屋为【结构类型】结构，共有【楼层数】层，每层【房间数】间。

（2）设施配置：房屋内配备了【家具家电清单】，包括但不限于【家具家电具体内容】。

二、租赁期限

1.租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租，应提前【提前通知天数】天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为【租金总额】元，平均每月租金为【每月租金】元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

3.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的【违约金比例】%。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.乙方应承担租赁期内的【费用项目】费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。乙方应在收到甲方缴费通知后【缴费时限】内缴清相关费用。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具家电等财产，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻碍维护工作的进行。

六、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金或相关费用；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）损坏或遗失房屋内的家具家电等财产；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.违约金的计算方式和支付时间如下：

（1）未按时支付租金或相关费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的【违约金比例】%。

（2）擅自改变房屋结构和用途的，应向甲方支付【违约金金额】元作为违约金。

（3）损坏或遗失房屋内的家具家电等财产的，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据损坏或遗失的财产价值确定。

七、合同终止和解除

1.本合同在以下情况下可以终止和解除：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）乙方提前退租；

（4）其他符合法律规定的情形。

2.合同终止和解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于上海市______区______路的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方协商一致可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，支付方式为______。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、租赁保证金

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金，保证金金额为______元（大写：______元整）。

2.甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，甲方在确认房屋无损坏后退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构