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出租代理合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3定义与术语解释

第二章：代理方与委托方

2.1代理方资质与责任

2.2委托方资质与责任

2.3双方权利与义务

第三章：物业信息

3.1物业详细描述

3.2物业使用目的与限制

3.3物业交付条件

第四章：代理事项与权限

4.1代理事项范围

4.2代理权限与限制

4.3代理行为的法律后果

第五章：代理费用与支付方式

5.1代理费用的计算与确定

5.2代理费用的支付方式与时间

5.3代理费用的调整机制

第六章：合同期限与续约

6.1合同有效期限

6.2续约条件与程序

6.3合同终止条件

第七章：物业维护与修缮

7.1物业日常维护责任

7.2物业修缮责任与程序

7.3物业维护与修缮的费用承担

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除与减轻

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力条款

10.3其他特别约定

第十一章：合同的变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与后果

11.3合同终止的条件与清算

第十二章：签字栏

12.1代理方签字

12.2委托方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

以上为出租代理合同的目录，旨在规范代理方与委托方的合作行为，明确双方的权利义务，保障合同的顺利执行。

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确代理方与委托方在出租物业过程中的权利与义务，确保双方利益，遵循公平、诚信的原则。

1.2合同适用范围

本合同适用于代理方根据委托方授权，对位于______的物业进行出租管理。

1.3定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语，如“代理事项”、“物业维护”等，其定义详见本合同附件一。

第二章：代理方与委托方

2.1代理方资质与责任

代理方应具备相应的资质，并负责物业的出租、管理等事宜。

2.2委托方资质与责任

委托方应为物业的合法所有者或有权出租者，并保证物业的合法性。

2.3双方权利与义务

双方应根据合同规定，行使各自权利，履行相应义务。

第三章：物业信息

3.1物业详细描述

物业位于______，建筑面积为______平方米，具体户型及设施详见附件二。

3.2物业使用目的与限制

物业仅限用于______（居住/商业等），不得用于非法活动。

3.3物业交付条件

物业交付时，应满足附件三所列的交付标准。

第四章：代理事项与权限

4.1代理事项范围

代理方负责物业的出租、日常管理、维护修缮等工作。

4.2代理权限与限制

代理方在委托方授权范围内行使权利，不得超越授权范围。

4.3代理行为的法律后果

代理方在授权范围内的行为，由委托方承担相应的法律责任。

第五章：代理费用与支付方式

5.1代理费用的计算与确定

代理费用根据物业租金的一定比例计算，具体比例为______%。

5.2代理费用的支付方式与时间

委托方应于每月______日前，将代理费用支付给代理方。

5.3代理费用的调整机制

代理费用可根据市场行情和物业状况，经双方协商一致后调整。

第六章：合同期限与续约

6.1合同有效期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

6.2续约条件与程序

合同期满前______个月，双方可协商续约事宜。

6.3合同终止条件

如一方严重违约或不可抗力等原因，另一方可终止合同。

第七章：物业维护与修缮

7.1物业日常维护责任

代理方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。

7.2物业修缮责任与程序

物业需要修缮时，代理方应及时通知委托方，并按照约定程序进行。

7.3物业维护与修缮的费用承担

日常维护费用由代理方承担，大修费用由委托方承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

包括但不限于逾期支付代理费用、未按约定维护物业等。

8.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。

8.3违约责任的免除与减轻

如违约方能证明违约是由于不可抗力等原因造成的，可请求免除或减轻责任。

（本合同前半部分正文结束）

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2争议解决程序

如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：附加