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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金等条款清晰明确，避免后期因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示有效身份证件，乙方应认真核实甲方提供的房屋信息及租金等条款，如有疑问可要求甲方提供相关证明材料。

2.注意事项：乙方在租赁期间需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修责任。

3.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方需按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方应在合同到期或解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.注意事项：在租赁期间，如甲乙双方发生纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：甲乙双方在租赁期间应保持良好沟通，如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的产权人或者有权出租房屋的单位和个人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋的单位和个人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

9.人民法院：指我国依法设立的人民审判机关，依法行使审判权。

应用场合：

1.城市中的住宅租赁。

2.商业空间的租赁。

3.办公场所的租赁。

4.其他任何类型的房屋或空间租赁。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，需提前征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。

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