2024宁波购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构等均以房产证登记为准。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中定金人民币_______元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

2.2乙方应按照双方约定的期限和方式支付购房款。逾期支付的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房屋产权必须清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

3.双方应认真核实房屋实际情况，包括但不限于位置、面积、结构等。

4.严格按照约定的期限和方式支付购房款，避免逾期支付产生违约金。

5.办理房屋过户手续时，需提供真实、完整的个人资料。

6.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.合同履行过程中如发生争议，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有权。

2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，需支付购房款。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币款项。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.房产证：指记载房屋权属情况的法定证明文件，亦称不动产权证书。

8.过户手续：指将房屋所有权转移至买受人的法定程序。

9.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

10.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.宁波市范围内个人或企业间的房屋买卖交易。

2.买卖双方对房屋状况、价格和交付等条款达成一致的情况。

3.作为双方履行权利和义务的依据，确保交易安全可靠。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后【具体日期】个工作日内将该房屋交付给乙方，且房屋应符合【具体条件】，如清洁、家具电器齐全等。

2.房屋维修责任：甲方应对交付的房屋承担【期限】内的质量问题维修责任。

3.户口迁移：甲方应协助乙方在【具体时间】内办理户口迁移手续。

4.物业管理费：乙方应承担该房屋后续的物业管理费。

5.装修限制：乙方在装修房屋时应遵守【相关法律法规】及【物业管理规定】。

6.交易税费：双方应承担的交易税费按【法律规定】各自负担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户所需的相关税费计算单

7.物业管理费收费标准及缴费凭证

8.房屋交付确认书

9.装修许可证明（如有）

10.双方约定的其他附件材料