2024学校门面房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用房屋情况进行监督。

4.2乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得违反国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，妥善使用公共设施，维护公共卫生和秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求解释或澄清。

2.核实合同约定的租赁期限、租金金额、支付日期等关键信息是否符合双方预期。

解决办法：在合同签字前，确认所有关键条款，确保无误。

3.注意合同中关于违约责任的规定，了解违约行为及相应的违约金或解约条款。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约的后果，并确保自己能够遵守合同约定。

4.留意合同中关于房屋使用和维护的要求，确保自己的经营活动符合规定。

解决办法：遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的完好。

5.妥善保管合同正本，避免因丢失或损坏导致权益受损。

解决办法：合同签订后，分别由甲乙双方妥善存档。

6.注意合同中关于争议解决的条款，了解解决纠纷的方式和途径。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，按照合同约定的方式处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有人，对房屋享有所有权和收益权。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用他人房屋的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用和经营房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

解释：租赁期限是双方约定的承租方可以使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，为使用房屋而向出租方支付的报酬。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是用来补偿因违约行为造成的损失，是违约方应承担的责任。

6.解约：指合同双方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。

解释：解约是指合同双方同意结束合同关系，不再继续履行合同义务。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式和途径解决问题。

解释：争议解决是为了维护合同双方的合法权益，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

应用场合：

1.学校门面房的出租方与承租方之间，用于明确租赁双方的权利和义务。

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