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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于四川省__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买上述房屋。
2.2房价款支付方式：
（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照卖方提供的合理银行按揭贷款方式办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内的家具、家电等物品按本合同附件一的规定进行处理。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付应付房价款的__________%作为逾期利息。
4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为逾期违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。
解决办法：双方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，核实主体资格。
2.房屋信息真实准确，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。
解决办法：双方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，实际查看房屋，如有必要可聘请专业测量机构进行面积测量。
3.房价款支付方式和时间明确，定金、首付款及尾款的支付时间和金额具体明确。
解决办法：双方按照本合同约定的支付方式和时间支付房价款，如有变更应书面协议。
4.房屋交付及过户时间明确，过户手续办理完毕。
解决办法：卖方应在本合同签订之日起约定时间内将房屋所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。
5.违约责任明确，包括违约金、逾期利息等。
解决办法：双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，按合同约定承担相应违约责任。
6.争议解决方式明确，包括协商解决和诉讼解决。
解决办法：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权证号/不动产权证号：指用于证明房屋所有权或不动产权利的法律文件编号。
2.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。
3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的房价款的一部分。
4.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕后，支付给卖方的剩余房价款。
5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.逾期利息：指买方逾期支付房价款时，应支付给卖方的
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