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前期物业管理委托合同(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：甲方权利与义务
2.1甲方权利概述
2.2甲方物业管理职责
2.3甲方对乙方的监督和指导
第三章：乙方权利与义务
3.1乙方权利概述
3.2乙方提供的物业服务内容
3.3乙方的服务质量保证
第四章：服务内容与标准
4.1物业服务范围
4.2服务标准与要求
4.3服务内容的变更与调整
第五章：服务期限与费用
5.1服务期限的确定
5.2服务费用的构成与支付
5.3费用调整机制
第六章：物业维护与修缮
6.1物业日常维护
6.2物业修缮责任
6.3紧急情况下的处理
第七章：安全管理
7.1安全管理责任
7.2安全防范措施
7.3安全事故的处理
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿的计算方法
第九章：合同变更、续签与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同续签的规定
9.3合同解除的条件与后果
第十章：争议解决
10.1争议解决的原则
10.2协商解决争议的途径
10.3仲裁或诉讼的约定
第十一章：附则
11.1协议的解释权
11.2协议的补充与修改
11.3其他未尽事宜
第十二章：合同生效与附件
12.1合同的生效条件
12.2合同附件的清单
12.3签字栏
12.4签订时间
12.5签订地点
第十三章：特别约定
13.1特别约定事项
13.2特别约定的效力
13.3特别约定的变更与解除
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在前期物业管理中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的前期物业管理服务。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：甲方权利与义务
2.1甲方权利概述
甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权监督服务的实施情况。
2.2甲方物业管理职责
甲方负责制定物业管理的整体规划和标准，确保乙方服务的顺利进行。
2.3甲方对乙方的监督和指导
甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，提出改进意见。
第三章：乙方权利与义务
3.1乙方权利概述
乙方有权根据合同约定收取物业服务费用，并要求甲方提供必要的协助。
3.2乙方提供的物业服务内容
乙方应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等物业服务。
3.3乙方的服务质量保证
乙方应确保所提供的服务达到合同约定的标准。
第四章：服务内容与标准
4.1物业服务范围
乙方提供的服务应涵盖物业区域内的公共区域和设施。
4.2服务标准与要求
乙方应遵守国家及地方的物业管理法规，提供符合标准的服务。
4.3服务内容的变更与调整
服务内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第五章：服务期限与费用
5.1服务期限的确定
服务期限自本合同生效之日起至约定的服务终止日止。
5.2服务费用的构成与支付
服务费用包括固定服务费和按实际情况调整的额外费用。
5.3费用调整机制
服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整。
第六章：物业维护与修缮
6.1物业日常维护
乙方应定期对物业进行巡查和维护，确保物业的正常使用。
6.2物业修缮责任
乙方负责物业的小修小补，大修则由甲方负责。
6.3紧急情况下的处理
乙方应在紧急情况下迅速响应，并采取必要措施。
第七章：安全管理
7.1安全管理责任
乙方应确保物业区域的安全，防止安全事故的发生。
7.2安全防范措施
乙方应制定并执行安全防范措施，包括但不限于监控、巡逻等。
7.3安全事故的处理
乙方应在安全事故发生后，立即通知甲方，并采取相应措施。
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
违约情形包括但不限于未履行协议义务、服务质量不符合约定等。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
8.3违约赔偿的计算方法
违约赔偿应根据实际损失和协议约定进行计算。
以上为《前期物业管理委托合同(2024版)》前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同各项条款。
第九章：合同变更、续签与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同变更应基于双方协商一致，变更内容需以书面形式确认，并经双方授权代表签字。
9.2合同续签的规定
合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应与原合同保持一致或根据实际情况调整。
9.3合同解除的条件与后果
合同可在特定条件下提前解除，包括但不限于一方严重违约，解除方应提前通知对方，并明确解除原因。
9.4解除通知的程序
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