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上海办公场地租赁热门合同样书5篇

篇1

甲方：（以下简称“出租方”）

乙方：（以下简称“承租方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方办公场地事宜，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将其位于上海市XX区XX街XX号的办公场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体位置、面积和布局详见本合同附件一。

2.乙方承租租赁场地用于办公经营，不得改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁场地及其附属设施完好地交还给甲方。如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。具体租金金额及支付方式如下：

（1）租金：每年租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。

（2）支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。

2.甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具正式的租金发票。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还给乙方。

五、维修保养

1.租赁期间，与租赁场地有关的水、电、煤气等费用由乙方承担。乙方应定期对租赁场地进行维修保养，确保其处于良好状态。

2.因乙方使用不当或人为损坏租赁场地的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权对租赁场地的维修保养情况进行监督，如发现乙方未履行维修保养义务的，甲方可代为维修保养，费用由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方可解除本合同，收回租赁场地：

（1）乙方擅自改变租赁场地的用途；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。

2.有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁场地，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的；

（3）因政府拆迁或其他不可抗力因素导致乙方无法继续使用租赁场地的。

3.合同解除或终止后，乙方应在规定时间内腾空并交还租赁场地，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还给乙方。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付租赁场地或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

3.乙方擅自改变租赁场地用途或严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.因一方违约导致另一方产生合理律师费的，违约方应承担赔偿责任。

八、其他约定事项

1.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可依据相关法律法规的规定执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

4.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有位于上海市的办公场地，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的办公场地位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该场地用于[具体用途]，不得改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方应将场地归还给甲方，但双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为[租金金额]元