2022-2023年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案二 .pdfVIP

2022-2023年房地产经纪人之业务操作

精选试题及答案二

单选题（共100题）

1、针灸治疗痛经虚证宜选用

A.中极、次髎、三阴交

B.肾俞、太溪、三阴交

C.关元、足三里、三阴交

D.带脉、中极、三阴交

【答案】C

2、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度

调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。

A.筹备期

B.正式公开发售

C.持续销售期

D.尾盘销售期

【答案】C

3、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。

A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”

B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的

层面来自四面八方

C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区

D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐

射地区

【答案】A

4、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。

A.适合本土化

B.与城市发展方向一致

C.符合商业发展规律

D.符合顾客需求和欲望

【答案】D

5、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性

的重要手段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触

【答案】A

6、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划

用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍

卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲

公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供

应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块

现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位

A.写字楼区位状况

B.潜在客户的核心价值

C.写字楼的运作模式

D.现有写字楼客户反馈意见

【答案】A

7、房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

A.一个客户一份档案

B.一个房屋一份档案

C.一个委托项目一份档案

D.一个小区一份档案

【答案】C

8、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经

营形态，其区分依据是（）。

A.提供商品的方法、商品的种类

B.商品的种类、商品的价值

C.提供商品的方法、商品的销售方式

D.商品的销售方式、商品的种类

【答案】C

9、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。

A.《房屋使用说明书》

B.《房屋状况说明书》

C.《房屋销售委托书》

D.《房屋质量鏊定书》

【答案】B

10、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按()成交租

金额标准，由双方协商议定一次性计收。

A.3个月

B.2个月

C.1个月

D.半个月至1个月

【答案】D

11、房地产市场细分依据中，()是最传统的市场细分依据。

A.人口统计因素

B.地理因素

C.心理因素

D.购买行为因素

【答案】B

12、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成

了片区的()。

A.社区环境

B.银行按揭

C.区域功能

D.自然环境

【答案】A

13、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅

项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000

m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将

该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）

代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖

区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，

并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策