2024简易小产权房购买协议样本版.docx

2024简易小产权房购买协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地性质

1.5房屋产权情况

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.销售方信息

3.1销售方名称

3.2销售方地址

3.3销售方联系方式

4.购房款项

4.1购房总价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5还款方式

4.6税费

4.7物业费

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

5.4质量问题处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2销售方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3物业管理

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2购房款支付凭证

11.3产权过户凭证

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：省市区街道号

1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4土地性质：集体土地

1.5房屋产权情况：该房屋为简易小产权房，暂不具备正式房产证，但销售方承诺在合理时间内协助购房者办理相关手续。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第三条销售方信息

3.1销售方名称：X房地产有限公司

3.2销售方地址：省市区街道号

3.3销售方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第四条购房款项

4.1购房总价：人民币X万元整

4.2定金：人民币万元整，于签署本合同时支付

4.3首付款：人民币万元整，于签署本合同时支付

4.4贷款金额：人民币万元整，由购房者向银行申请贷款

4.5还款方式：按银行规定的等额本息还款方式进行还款

4.6税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由购房者承担

4.7物业费：人民币元/平方米/月，按实际使用面积计算

第五条交付及验收

5.1交付时间：自购房者支付全部房款之日起，销售方应在个工作日内将房屋交付给购房者

5.2交付条件：房屋应达到正常居住条件，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用

5.3验收方式：购房者对房屋进行实地验收，确认无质量问题后签署验收确认书

5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，销售方应在个工作日内予以修复，修复期间购房者有权要求销售方支付相应的生活费用

第六条产权过户

6.1过户时间：自购房者支付全部房款之日起，销售方应在个月内协助购房者办理产权过户手续

6.2过户费用：包括但不限于过户税费、登记费等，由购房者承担

第七条违约责任

7.1购房者违约：如购房者未按本合同约定支付房款，销售方有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%

7.2销售方违约：如销售方未能按本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，购房者有权解除本合同，并要求销售方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按合同约定处理后续事宜。

第十条其他约定

10.1装修标准：房屋交付后，如需进行装修，双方应协商确定装修标准和费用。

10.2配套设施：销售方承诺在房屋交付时，提供基本的生活配套设施，包括但不限于水电燃气等。

10.3物业管理：购房者同意接受销售方指定的物业管理公司提供的物业管理服务。

第十一条合同附件

11.1房屋平面图：为本合同附件，用以说明房屋的布局和面积。

11.2购房款支付凭证：为本合同附件，用以证明购房者已按约定支付购房款。

11.3产权过户凭证：为本合同附件，用以证明产权过户