2024大厦办公室租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的办公室位于__________层，房间号为__________，建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁期间物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，擅自变更或解除本合同的一方应承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定时间交付办公室的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。

8.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付甲方应付租金的__________%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的主体资格，确保双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、金额等不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等，确保双方对租金支付有清晰的认识。

4.注意押金的相关约定，包括押金的金额、退还时间等。

解决办法：在合同中明确押金金额和退还时间，确保双方对押金的处理有清晰的认识。

5.明确维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，包括正常维护、保养和损坏赔偿等。

6.注意保险的相关约定，确保租赁物业的保险手续办理和保险费用承担明确。

解决办法：在合同中明确保险手续办理和保险费用承担，确保双方对保险事项有清晰的认识。

7.合同的变更和解除应符合约定，避免擅自变更或解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方在变更或解除合能遵循约定。

8.注意违约责任的相关约定，确保违约行为有明确的违约责任及违约金标准。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金标准，确保双方在违约行为发生时有清晰的认识。

9.注意争议解决的方式，确保在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确管辖权。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关