2024商铺分租合同范本格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将该商铺分租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位于：____________________，商铺面积：____________________平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条经营范围

乙方在商铺内从事经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法项目和物品。

第五条维修责任

1.租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应自行办理商铺保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。

第七条合同解除

1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保合同信息的准确性，包括但不限于合同双方名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察，确保信息的准确性。

2.租金支付时间及金额应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的金额和时间准时支付租金。甲方应提供清晰的账单，以便乙方核对。

3.乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营。

解决办法：乙方在签订合应充分了解并遵守相关法律法规及商场管理规定。甲方有权监督乙方的经营活动，如发现违法项目或物品，乙方应立即整改。

4.维修责任划分明确，乙方应注意商铺设施的合理使用。

解决办法：乙方在发现商铺设施损坏时，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应按照约定及时进行维修。如系乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.乙方应自行办理商铺保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。

解决办法：乙方在签订合应向甲方提供保险单据，证明保险已办理。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方在规定时间内办理，否则甲方有权解除合同。

6.如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

解决办法：双方应在合同中明确不可抗力的定义及处理方式。如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行方案或解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租用他人商铺并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。

5.经营范围：指承租人在商铺内从事的经营活动的范围。

6.维修责任：指出租人和承租人对于商铺设施维修义务的划分。

7.保险：指承租人为商铺及自身经营活动办理的保险，以减轻因意外事件可能导致的经济损失。

8.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决争议。

10.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件可能导致合同无法履行或需要部分或全部解除合同。

应用场合：

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