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房屋买卖公正授权合同样本

合同编号：__________

房屋买卖公正授权合同样本

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；

（2）该房屋内的家具、家电等物品已搬离；

（3）该房屋的钥匙已交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理该房屋的所有权转移登记手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本合同交易价格的【每日违约金比例】）。

4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付违约金=逾期支付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本合同交易价格的【每日违约金比例】）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.家具、家电清单

5.房屋钥匙

6.身份证复印件

7.户口本复印件

8.婚姻状况证明

9.付款凭证

10.房屋过户相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付期限届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的付款期限届满，乙方未能一次性支付房价款。

3.甲方未能履行房屋过户手续：指合同约定的过户期限届满，甲方未能完成房屋所有权转移登记手续。

4.乙方未能履行房屋过户手续：指合同约定的过户期限届满，乙方未能完成房屋所有权转移登记手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.规划用途：指土地使用权证上载明的土地使用性质，如住宅、商业等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助。

4.房屋存在瑕疵或质量问题：

解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房价款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.个人与公司之间的房屋买卖

4.二手房屋买卖

5.新房买卖

6.投资性购房

7.抵债房屋买卖

8.赠与房屋买卖