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2016年年度报告

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公司代码：600185公司简称：格力地产

格力地产股份有限公司2016年年度报告

重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人苏锡雄及会计机构负责人（会计主管人员）苏锡雄

声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

以母公司为主体进行利润分配，以2016年12月31日公司总股本2,060,000,273股为基数，每10股派发现金股利0.20元（含税），合计派发现金股利41,200,005.46元（含税），剩余未分配利润转存以后年度分配，不送红股、不进行资本公积转增股本。

因公司目前处于可转换公司债券转股期间，公司最终实际现金分红总金额将根据股权登记日总股本确定。

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告期内涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

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九、重大风险提示

√适用□不适用

公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。

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目录

第一节释义 4

第二节公司简介和主要财务指标 4

第三节公司业务概要 8

第四节经营情况讨论与分析 10

第五节重要事项 18

第六节普通股股份变动及股东情况 30

第七节优先股相关情况 38

第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况 39

第九节公司治理 46

第十节公司债券相关情况 50

第十一节财务报告 54

第十二节备查文件目录 160

2016年年度报告

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第一节释义

一、释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

公司、本公司、格力地产

指

格力地产股份有限公司

海投公司

指

珠海投资控股有限公司

珠海市国资委

指

珠海市人民政府国有资产监督管理委员会

格力房产

指

珠海格力房产有限公司

中国证监会

指

中国证券监督管理委员会

上交所、交易所

指

上海证券交易所

报告期

指

2016年全年度

元、万元、亿元

指

人民币元，人民币万元，人民币亿元

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

公司的中文名称

格力地产股份有限公司

公司的中文简称

格力地产

公司的外文名称

GREEREALESTATECO.，LTD

公司的外文名称缩写

GREEREALESTATE

公司的法定代表人

鲁君四

二、联系人和联系方式

董事会秘书

证券事务代表

姓名

邹超

魏烨华

联系地址

广东省珠海市石花西路213号

广东省珠海市石花西路213号

电话

0756-8860606

0756-8860606

传真

0756-8309666

0756-8309666

电子信箱

gldc@

gldc@

三、基本情况简介

公司注册地址

珠海市横琴新区宝华路6号105室-23182（集中办公区）

公司注册地址的邮政编码

519000

公司办公地址

广东省珠海市石花西路213号

公司办公地址的邮政编码

519020

公司网址

/

电子信箱

gldc@

四、信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体名称

《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》

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登载年度报告的中国证监会指定网站的网址

公司年度报告备置地点

公司董事会秘书处

五、公司股票简况

公司股票简况

股票种类

股票上市交易所

股票简称

股票代码

变更前股票简称

A股

上海证券交易所

格力地产

600185

*ST海星

六、其他相关资料

公司聘请的会计师事务所（境内）

名称

瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）

办公地址

北京市海淀区西四环中路16号院2号楼4层

签字会计师姓名

王远、罗洪福

报告期内履行持续督导职责的保荐机构（可转换公司债券）

名称

新时代证券股份有