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迪卡侬标准店(Decathlonconcept)选址标准
2009-03-24
选址标准：
迪卡侬商场根据多项标准来进行选址，以便于来自商场周围生活
圈的各个区域的顾客都能轻松、舒适、快捷地进入商场购物。
拥有免费的快速公路或主干道路网络（临街一线位，良好可
视性）
位于人们外出度假的必经之路上
周边地区拥有质量较高的住宅社区
周边地区有质量较高的商业环境（临近著名大型卖场）
进入商场/停车场交通便捷畅通
拥有良好的公共交通网络抵达商场（公交站，地铁等）
商场前设置大型停车场，并拥有一定的绿化
基本参数：
1．组成部分：商场、停车场、运动场
2．经营面积：4000m2、8000m2，12000m2三种(目前中国开发
重点是4000m2)
3．建筑形式：单层单体商业建筑（自建或租赁），商业建筑首
层物业（租赁）
4．用地面积：15000-30000m2（适用于自建项目）
5．建筑层高：6m（可根据实际情况适度调整）
6．柱间距：10m（可根据实际情况适度调整）
7．商场进深：50m
8．地面荷载：600kg/m2
9．停车位：1个/20m2经营面积
10.顺畅的交通组织（客流、物流）
11.良好的可视性（户外广告位等）
合作形式：
1.购买商业用途土地，自行设计建设
用地需求：15000-30000m2
2.租赁商业物业
发展商按照迪卡侬标准建设，迪卡侬长期租赁（20年以上）
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