房屋买卖合同格式条款范本.docx

房屋买卖合同格式条款范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产；乙方愿意购买上述房产，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权性质为__________。

1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

4.2本合同签订后，甲方应按照约定履行合同义务，如甲方延迟交付房屋或拒绝交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为房屋成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备合法的销售条件。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；

（4）房屋范围内如有租户，甲方应负责与租户解除租赁关系。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或其他权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.水、电、燃气等户号过户手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋或拒绝交付房屋

2.乙方未按约定时间支付房款

3.双方未按约定配合办理房屋过户手续

4.甲方未按约定协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对该