2024城市市区内房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：房屋设施及设备清单

（列出房屋设施及设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，要求双方在信息发生变化时及时更新，并书面确认。

2.租金支付时间和方式要明确，避免因误解导致的违约。

解决办法：在合同中详细规定租金的支付时间、方式和账户信息，并要求乙方按时支付。

3.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。

解决办法：明确押金的退还条件和时间，以及在扣除乙方应付款项后的退还流程。

4.房屋使用和维修责任要明确，以防止因使用不当导致的损坏。

解决办法：在合同中详细列明房屋及设施设备的合理使用要求，以及损坏赔偿责任。

5.合同变更和解除的条件及程序要清晰，避免随意违约。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及所需书面协议的形式。

6.违约责任要明确，确保违约方承担相应责任。

解决办法：在合同中详细规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算方式和金额。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方有据可依。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有者，对房屋拥有完全的控制权和使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有权使用房屋，但无权处置房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。

解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付