2024大厦房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条约定，提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方违反本合同第三条约定，延迟支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如有疑问，应主动沟通确认。解决办法为：在合同附件中提供身份证明等相关文件，并由双方核实无误后签字确认。

2.明确租赁期限及起始时间：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以免产生纠纷。解决办法为：在合同中明确填写租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。

3.租金及押金支付事项：双方应清楚租金和押金的支付方式和时间。解决办法为：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及押金的金额和退还方式。

4.房屋使用及维修责任：明确房屋使用及维修的责任方，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法为：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配，以及损坏赔偿的具体金额或方式。

5.合同变更与解除：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法为：在合同中添加专门的条款，详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。

6.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式。解决办法为：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金金额、支付方式等。

7.争议解决：在合同中明确双方在发生纠纷时的解决方式。解决办法为：在合同中添加争议解决条款，规定双方在发生纠纷时应进行友好协商，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同义务