商业地产开发合作框架协议5篇.docx

商业地产开发合作框架协议5篇

篇1

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方：XXX房地产开发有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

乙方：XXX投资有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

鉴于：

1.甲方拥有商业地产开发项目，并希望与乙方进行合作；

2.乙方拥有资金和投资经验，并愿意参与甲方的商业地产开发项目。

为了明确双方的权利和义务，特此签订本框架协议。

第一条合作宗旨

双方本着平等互利、共同发展的原则，共同参与商业地产开发项目，实现双赢。

第二条合作范围

1.商业地产开发项目：甲方拥有的商业地产开发项目，具体项目名称、位置、面积等详见附件一；

2.合作内容：乙方参与商业地产开发项目的投资、建设、运营等全过程，具体合作内容详见附件二。

第三条合作方式

1.投资方式：乙方以货币形式向甲方投入资金，具体投资金额、时间、方式等详见附件三；

2.建设方式：甲方负责商业地产开发项目的建设，乙方可参与建设过程，并提出合理化建议，具体建设方式详见附件四；

3.运营方式：乙方参与商业地产开发项目的运营，包括招商、管理、服务等方面，具体运营方式详见附件五。

第四条权益分配

1.投资收益：乙方按照投资协议获得相应的投资收益，具体收益分配方式详见附件六；

2.项目收益：商业地产开发项目整体收益由双方共同享有，具体收益分配比例详见附件七。

第五条风险承担

1.投资风险：乙方自行承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等；

2.建设风险：甲方承担商业地产开发项目的建设风险，包括但不限于工程质量风险、施工安全风险等；

3.运营风险：乙方承担商业地产开发项目的运营风险，包括但不限于招商风险、管理风险等。

第六条协议变更和解除

1.协议变更：双方协商一致，可以变更本协议的内容，具体变更事项详见附件八；

2.协议解除：在以下情况下，本协议可以解除：

-双方协商一致解除协议；

-一方严重违约，另一方有权解除协议；

-因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可以解除协议。

第七条争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

乙方（盖章）：XXX投资有限公司

法定代表人（签字）：XXX

附件一：商业地产开发项目具体情况

附件二：具体合作内容及方式

附件三：投资金额、时间、方式等详情

附件四：建设方式及责任分配详情

附件五：运营方式及责任分配详情

附件六：投资收益分配方式详情

附件七：项目收益分配比例详情

附件八：协议变更及解除的具体事项

篇2

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方：XXX房地产开发有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXX

乙方：XXX投资有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXX

鉴于：

1.甲方拥有商业地产项目的开发权，并希望与乙方合作进行该项目的开发；

2.乙方拥有丰富的商业地产开发经验和资源，并愿意与甲方合作；

3.双方本着互利共赢、共同发展的原则，经过友好协商，达成如下合作框架协议。

一、合作宗旨

双方本着互利共赢、共同发展的原则，充分发挥各自优势，共同参与商业地产项目的开发，实现双方共同受益。

二、合作范围

1.商业地产项目的开发权归甲方所有，乙方负责提供商业地产开发经验和资源，协助甲方进行项目开发；

2.具体合作范围包括但不限于商业地产项目的规划、设计、建设、销售等环节。

三、合作方式

1.甲方负责提供商业地产项目的土地使用权和相关手续，乙方负责提供资金和技术支持；

2.双方可以成立合资公司或设立合作项目组，具体负责项目的开发和运营；

3.双方可以根据具体项目情况，协商确定其他合适的合作方式。

四、权利和义务

1.甲方有权监督乙方的合作进度和质量，并提出合理建议和意见；