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大型商业综合体消防安全管理规范

本标准规定了大型商业综合体消防安全管理规范的相关术

语和定义、消防安全岗位职责、消防安全管理要求、火灾隐患

整改、火灾事故事后处理、智慧消防和消防站要求。本标准适

用于建筑面积平方米及以上的商业综合体，包括购物、住宿、

餐饮、娱乐、展览和交通枢纽等多种功能于一体的单体建筑和

多栋商业建筑组合体。其他商业综合体可以参考本标准进行消

防安全管理。

2规范性引用文件

本标准引用了两个规范性文件，分别是GB建筑消防设施

的维护管理和建标152-2017城市消防站建设标准。

3术语和定义

本标准定义了亚安全区、志愿消防队、消防安全“四个能

力”、智慧消防建设和微型消防站等术语。

4消防安全岗位职责

4.1一般规定

大型商业综合体消防安全应符合国家有关法律法规及标准。

大型商业综合体的管理人岗是指由建筑产权单位或委托管

理单位聘任的专业消防安全管理人员。其职责包括：

a)负责制定和实施消防安全管理制度和操作规程，确保消

防设施、器材的完好有效；

b)负责消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和

应急处理能力；

c)定期检查消防设施、器材的运行情况，及时发现和处理

消防安全隐患；

d)协调各经营主体、使用单位和消防监督机构，共同维护

大型商业综合体的消防安全；

e)参与消防安全应急处理，及时组织疏散和灭火工作；

f)负责消防安全监督检查和事故调查处理；

g)推进消防智能化建设，提高消防安全管理水平。

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4.4经营主体岗

大型商业综合体的经营主体岗是指在商业综合体内经营的

各类商户或租户。其职责包括：

a)遵守消防法规和大型商业综合体的消防安全制度和操作

规程，确保其经营活动不影响大型商业综合体的消防安全；

b)配合大型商业综合体的消防安全管理人员进行消防安全

培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力；

c)按照规定配置和使用消防设施、器材，及时检查和维护

消防设施、器材的完好有效；

d)及时上报和处理消防安全隐患，协助消防安全管理人员

进行消防安全监管；

e)参与消防安全应急处理，按照要求组织疏散和灭火工作；

f)积极配合消防监督机构的检查和调查处理工作，保障大

型商业综合体的消防安全。

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4.5特殊场所岗

大型商业综合体中存在一些特殊场所，如停车场、儿童游

乐区、餐饮区、储藏室等，其消防安全管理也具有一定的特殊

性。特殊场所岗应由相应的经营主体或使用单位的法定代表人

或主要负责人担任，其职责包括：

a)负责制定和实施特殊场所的消防安全管理制度和操作规

程，确保特殊场所的消防安全符合规定；

b)配合大型商业综合体的消防安全管理人员进行消防安全

培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力；

c)按照规定配置和使用消防设施、器材，及时检查和维护

消防设施、器材的完好有效；

d)及时上报和处理特殊场所的消防安全隐患，协助消防安

全管理人员进行消防安全监管；

e)参与特殊场所的消防安全应急处理，按照要求组织疏散

和灭火工作；

f)积极配合消防监督机构的检查和调查处理工作，保障特

殊场所的消防安全。

管理人岗是由第一责任岗书面指定的注册消防工程师或工

程类中级以上专业技术职称人员，需要具备与其职责相适应的

消防安全知识和管理能力。该负责人负责实施和组织落实本单

位的消防安全管理工作，并对承租单位的消防安全管理工作负

有检查、监督和指导的责任。该岗位需要履行以下职责：

a)制定年度消防工作计划并组织实施日常消防安全管理工

作；

b)组织制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并

检查督促其落实；

c)拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；

d)组织实施防火检查、巡查和火灾隐患整改工作；

e)组织实施对本单位消防安全设施、灭火器材和消防标志

的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；

f)严禁将商业综合体的消防疏散通道、中庭及亚安全区等

非营业性公共区域作为经营面积对外出租、使用；