2024商品房装修工程合同书「」.docxVIP

?合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程地点：____________________

1.2工程面积：____________________平方米

1.3工程内容：包括但不限于____________、____________、____________等装修工程。

二、合同价格

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方在施工过程中不得擅自增加工程量和费用，如确需增项，须经甲方同意，并按本合同约定的价格调整。

三、工期

3.1双方确认，本工程合同约定的工期为____个月。

3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按违约责任赔偿甲方造成的损失。

四、质量标准

4.1乙方应按照国家和地方有关建筑装饰装修工程的法律法规、标准规范和设计文件要求进行施工。

4.2工程质量保证期为____年，自工程验收合格之日起计算。

五、付款方式

5.1双方确认，本工程合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（3）工程验收合格并办理移交手续后，甲方支付乙方合同总价款的____%。

5.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付价款。

六、违约责任

6.1乙方如未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程部分价款的____%。

6.2甲方如未按约定时间支付价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同条款的明确性：

注意事项：合同中所有的权利、义务和责任都应该用明确、具体的语言描述，避免使用模糊的词汇或术语。

解决办法：在合同中详细阐述每一项工程的具体要求、质量标准、工程量等，确保双方对工程内容有清晰的理解和共识。

2.工程变更的处理：

注意事项：如果在施工过程中出现设计变更或工程量增减，可能会导致费用的变化。

解决办法：约定一个变更程序，任何变更都需双方协商一致，并书面确认，明确变更导致的费用增减如何处理。

3.付款与进度款的支付：

注意事项：付款条款需要明确支付的时间、条件和金额，避免因付款延误影响工程进度。

解决办法：设定明确的付款时间和条件，并在合同中规定违约支付的滞纳金或其他违约责任。

4.工期延误的处理：

注意事项：工期的延误可能会影响业主的使用计划，需要有明确的延误责任规定。

解决办法：合同中应规定工期延误的违约责任，包括违约金或其他赔偿方式。

5.质量保证和保修：

注意事项：确保工程质量符合合同约定，并在合同中明确保修期限和保修条款。

解决办法：约定详细的质量标准和验收程序，以及保修期内故障的修复责任和期限。

6.争议解决：

注意事项：在合同中应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：选择一种合适的争议解决方式，并在合同中指定相关的机构或地点。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托方，即商品房的所有者或授权代表。

2.乙方：指合同中的受托方，即承担装修工程责任的公司或个人。

3.合同价款：指双方约定的完成装修工程后，乙方应得的报酬总额。

4.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付合同价款时，应向乙方支付的迟延付款的违约金。

6.工程验收：指双方对完成的装修工程进行检验，确认是否符合合同约定的质量标准。

7.质量保证期：指乙方对完成的装修工程提供的质量保证期限。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（业主）与乙方（装修公司）之间就商品房装修工程达成合作的情形。

2.适用于新建、改建、扩建等商品房装修工程项目。

3.适用于室内设计、装修施工、材料供应等装修工程相关领域。

补充条款：

1.环保要求：双方应遵守国家和地方关于环保的相关规定，确保装修工程符合环保要求。

2.材料供应：明确