2024商铺大楼租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有商铺大楼的合法所有权，并愿意将部分商铺租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺大楼的部分商铺，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺及面积

1.2租赁物的面积为____平方米，具体商铺编号为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

8.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还租赁物。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜有明确的理解和共识。

2.核实租赁物的面积、位置及现状，确保符合乙方的经营需求。

3.注意租金的支付时间、金额及滞纳金的规定，避免逾期支付导致不必要的损失。

4.明确租赁用途，避免乙方擅自改变用途导致合同违约。

5.注意保险的投保及备案事宜，确保租赁物的安全。

6.了解违约责任及解除合同的相关规定，以便在发生争议时有所依据。

解决办法：

1.如有疑问，可寻求法律人士的专业意见，以确保合同的合法性和公平性。

2.在签订合同前，可要求对租赁物进行实地查看，以确保满足经营需求。

3.设置提醒功能，确保按时支付租金及避免逾期产生滞纳金。

4.如需改变租赁用途，应及时向甲方提出申请，并遵循相关规定。

5.按照甲方要求投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.在签订合详细了解违约责任及解除合同的条件，以避免日后发生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。

7.租赁用途：指承租方租赁租赁物所定的用途。

8.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修和维护责任。

9.保险：指为防止租赁物遭受损失而进行的投保。

10.违约责任：指合同一方违反合同约定所需承担的责任。

11.解除合同：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。

应用场合：

1.商业大厦、写字楼、商铺等租赁事宜。

2.房东与租客之间的租赁协议。

3.各类企业、个体经营者租赁办公或经营空间。

4.租赁合同双方对合同条款有特殊要求的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物应遵守的相关规定。

2.装修政策：乙方进行装修时应遵守的规定，包括但不限于装修材料、施工时间等。

3.广告宣传：乙方在使用租赁物进行广告宣传时应遵守的规定。

4.转让条款：