重庆市前期物业服务合同范本5篇.docx

重庆市前期物业服务合同范本5篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确双方权利义务关系，甲方委托乙方对XXXXXXXXX（以下简称“本物业”）进行前期物业管理服务。特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXXXXXXX

2.物业用途：XXXXXXXXX

3.物业地址：XXXXXXXXX

4.建筑面积：XXXXXXXXX平方米

5.绿化面积：XXXXXXXXX平方米

6.物业构成：包括但不限于住宅、商业、办公、停车设施等。

第二条物业服务内容与标准

1.房屋维修、维护及保养服务。

2.共用设施、设备的维修、维护及保养服务。

3.公共环境卫生服务。

4.公共秩序维护服务。

5.绿化养护服务。

6.停车场（库）及交通管理服务。

7.物业服务资料管理服务。

8.根据法律法规及本合同约定应由乙方承担的其他义务。

第三条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方根据乙方提供的物业服务内容和标准按月支付。

2.具体物业服务费用支付方式如下：

-甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

-如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

3.滞纳金计算方式为：未支付金额×逾期天数×日滞纳金费率（日滞纳金费率根据合同约定确定）。

4.甲方如需增加或减少物业服务内容，应提前书面通知乙方，并据此调整物业服务费用。

5.乙方应提供合法有效的税务发票，否则甲方有权拒绝支付物业服务费用。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权监督乙方的物业服务质量和标准，并提出合理意见和建议。

-甲方应确保提供给乙方的物业服务资料真实、准确、完整。

-甲方应按时支付物业服务费用，并承担因未按时支付费用而产生的滞纳金。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按照本合同约定的内容和标准提供物业服务。

-乙方应定期向甲方报告物业服务情况和费用收支情况。

-乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业服务资料，并确保资料的安全性和完整性。

-乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务工作的顺利进行。

第五条合同变更、解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。

2.甲方如需变更或解除本合同，应提前书面通知乙方，并就变更或解除事项达成一致意见。

3.乙方如需变更或解除本合同，应提前书面通知甲方，并就变更或解除事项达成一致意见。

4.在合同解除或终止时，双方应妥善处理遗留问题，并明确各自的权利和义务。

5.本合同的变更、解除或终止不影响双方在合同履行过程中产生的其他权利和义务。

第六条违约责任及争议解决方式

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.对于因违约产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除双方另有约定外，双方均应继续履行本合同项下的其他义务。

第七条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，期满后自动终止。如需继续合作，可另行签订合同。

2.本合同一式XX份，双方各执XX份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同解释权归双方共同所有，如有歧义，以有利于社会公共利益和保护消费者权益的原则进行解释。

篇2

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（前期物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确各自的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：XXXX花园小区

2.物业类型：住宅及商业用房

3.物业坐落位置：重庆市XX区XX路XX