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?合同编号：__________

房屋个人租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的正常使用。

5.2甲方应按照乙方合理要求，及时维修该房屋及附属设施。

5.3甲方有权按照租赁合同约定，收取乙方租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式是否准确，以免发生因信息不准确导致的违约问题。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道（如身份证、营业执照等）核实对方信息，并在合同中注明双方义务核实信息的责任。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期，并注明续租条件和流程。

3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法是在合同中详细注明租金金额、支付方式和时间，并约定滞纳金等逾期支付的违约责任。

4.押金及退还：明确押金的金额、退还条件和时间，避免因押金退还问题导致的纠纷。解决办法是在合同中详细注明押金金额、退还条件和时间，并约定扣除损坏赔偿后的退还方式。

5.甲方义务和乙方义务：明确双方的权利和义务，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，并注明违约责任。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并明确具体的管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指合同双方约定的房屋租赁时间长度，包括开始和结束日期。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能的违约责任或房屋损坏赔偿。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。在本合同中，可约定为合同签订地或被告所在地法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。

2.短期租赁