承包物业合同版5篇.docx

承包物业合同版5篇

篇1

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方欲将其物业项目交由乙方承包经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下物业承包合同：

一、承包物业项目基本情况

1.物业项目名称：[物业名称]

2.物业项目地址：[物业地址]

3.承包范围：包括但不限于物业管理、绿化养护、保洁服务、秩序维护等。

二、承包期限

1.承包期限为[承包年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.承包期限届满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付承包费用。费用标准、支付方式和时间等详见附件《承包费用明细表》。

2.甲方应在收到乙方支付的承包费用后，按照约定提供相应的支持和服务。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出改进意见。

（2）甲方应提供符合法定要求的物业项目资料，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应确保物业项目的正常运行，为乙方创造良好的工作环境。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在承包期限内合法经营，并获得相应的收益。

（2）乙方应遵守国家法律法规和本合同的规定，为物业项目提供优质的服务。

（3）乙方应按时向甲方支付承包费用，并承担因违约产生的相关责任。

五、物业项目的管理与运营

1.乙方应根据物业项目的实际情况，制定详细的管理和运营方案，确保物业项目的正常运行。

2.乙方应建立健全的财务管理制度，确保承包费用的合理使用。

3.乙方应定期对物业项目进行检查和维护，确保物业项目的安全、卫生和绿化等方面达到规定标准。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.在承包期限内，如发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同规定的；

（2）乙方经营不善，导致物业项目无法正常运行的；

（3）乙方有违法行为的。

3.本合同的解除不影响双方在本合同解除前因本合同而产生的权利和义务。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.具体违约责任和赔偿标准详见附件《违约责任及赔偿标准》。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

九、其他约定

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业承包给乙方管理事宜达成如下协议：

一、物业承包管理范围

乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域内的绿化养护、保洁服务、秩序维护、设施设备日常运行维护等。承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容和标准

乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务，包括但不限于：

1.综合服务：建立完善的物业服务体系，确保物业服务响应及时、有效。

2.绿化养护：负责承包区域内的绿化植物定期养护，保证绿化植物良好生长。

3.保洁服务：负责公共区域的清洁卫生，确保环境整洁。

4.秩序维护：负责维护物业管理区域内的公共秩序，确保安全。

5.设施设备维护：对共用的上下水管道、电梯、供配电设施等公共设备进行日常维护和保养。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用计算方式：按照实际服务面积计算，具体金额根据物业面积和约定的服务项目进行核算。

2.支付方式：甲方按照季度/年度向乙方支付承包费用，乙方需提供合法有效的发票。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）对乙方的物业服务进行监督与考核；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）合理管理和使用物