合租公寓合租租赁合同.docx

合租公寓合租租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的及用途

1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的公寓，公寓的具体设施、家具和设备详见附件一。

1.2乙方租用的目的是作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租、转借或用作其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

（1）每月的租金应在每月的__________日前支付给甲方。

（2）乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，并保证公寓的水、电、燃气等基础设施正常使用。

5.2甲方应按照合同约定提供公寓内的设施、家具和设备，并保证其正常使用。

5.3甲方有权定期对公寓进行检查，乙方应予以配合。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施、家具和设备的使用说明进行使用和保养。

6.2乙方应合理使用公寓内的设施、家具和设备，并妥善保管甲方提供的物品。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方不得在公寓内进行违法活动，不得擅自改变公寓的结构和用途。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供公寓或未保证公寓的正常使用的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

一、附件列表：

1.公寓设施、家具和设备清单

2.租金支付凭证

3.押金支付凭证

4.公寓钥匙交接记录

5.公寓损坏情况记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供公寓或未保证公寓的正常使用，包括但不限于水、电、燃气等基础设施故障、未能按时交付公寓等。

2.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付租金等。

3.乙方擅自改变公寓的结构和用途，如未经甲方同意进行装修、改变公寓使用性质等。

4.一方违反合同约定，导致合同无法履行，如乙方提前解约、甲方未能履行合同义务等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方公寓并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁公寓的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费。

5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供公寓或公寓设施故障。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复设施或提供公寓。若甲方未能履行，乙方有权要求解除合同并退还已支付租金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方迟延支付，甲方有权加收滞纳金。如乙方拒付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

3.问题：乙方擅自改变公寓结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复公寓原状，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：