店铺转让合同模板(5篇) .pdfVIP

店铺转让合同模板

转让方：（甲方）

受让方：（以下简称乙方）

甲方投资建设的海辰联合批发市场，是从事经营活动的商业设

施，甲乙双方就商厦特定位置商铺经营权出让事宜，本着平等互利的

原则，依据《中华人民共和国合同法》并在遵守甲方《经营管理公约

制度》的前提下协商一致，特签订本合同。

第一条、合同标的：

1.地点：大同市御河北路，海辰联合批发市场。

2.商铺位置：海辰联合批发市场第层号铺位。

3.商铺面积：该商铺套内面积（轴线到轴线面积）为：____平方

米。

第二条、商铺经营权的内容：

1.甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方，乙方在出让期限内

对该商铺享有使用和收益的.权利，出让期间产权仍然归甲方所有。

2.经营业态规划：乙方经营范围为：产品。乙方未经甲方同意，不

得擅自改变经营范围和业态，否则甲方有权收回出让的铺位，解除合

同并追究经济补偿。

3.乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和

缴纳工商、卫生防疫等管理费用。

第三条、出让期限、价款及付款方式

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1.出让期限：自____年____月____日至____年____月____日。

甲方于____年____月____日前，将合同约定商铺交付给乙方。

2.出让价款：该商铺____年经营权出让单价为（RMB）元/㎡（使

用面积），出让总价款款为人民币圆整（小写：RMB）。

3.乙方按以下方式按期付款：

i.一次性付款：

乙方于____年____月____日一次性付清全部出让总款（RMB）万

元整。

ii.分期付款：

乙方于合同签定当日支付全部出让总款的%，即（RMB）万元

整；乙方于____年____月____日再支付出让总款的%，即（RMB）万

元整；其余余款即（RMB）万元整，乙方于____年____月____日前一

次性付清。

第四条、其他费用

其他费用是指：除去出让金外的，乙方因经营须交纳的经营保证

金，商厦运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自

用水以及铺内灭火器购置维修等费用。

1、经营保证金：元/铺，乙方于交房前一次性缴给甲方。

2、物业管理费：

1）第一年物业费用暂定为元/天/㎡，物业费主要包括：公共卫生

费、保安管理费、基本照明费、公共使用的水电费、取暖费等。

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2）物业费收取方式：

第一年物业费，乙方进场前一次性交清。以后每年年度的物业费

于当年____月____日前一次性交清。

3）因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，甲

方可根据费用变化情况做相应调整。因商厦管理需要须增加物业项目

时，甲方应对新增项目制定合理的收费标准；

3、乙方商铺内灭火器购置及维修费：按市场维修价格收取；

4、本合同履行期间，乙方因经营需要在铺内安装装饰照明、通讯

设施时，其费用一律由乙方承担。

5、乙方使用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等部门

办理合法的注册登记手续，所有税、费由乙方独立承担，并依国家规

定按期缴纳；

第五条、权利和义务：

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方依据国家相关法规和商厦的管理规范，对乙方的经营活动有

监督、管理的权利；

2.甲方有权对商厦进行整体管理，并向乙方收取物业管理及本合同

约定的费用。甲方要保障大厦公共区域的清洁卫生，维护公共秩序和

商厦安全防范，创造良好的环境。乙方不按时缴纳物业及相关费用甲

方有权收取滞纳金，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处

置；

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3.甲方依据商厦管理制度和规定，对乙方违章经营有处罚的权利。

因乙方原因造成重大责任事故时，应承担相应的经济及法律责任，情

节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置；

4.甲方可根据市场发展对商厦经营业态进行规划、调整，乙方必须

接受统一规划，否则甲方有权终止本合同收回乙方商铺；