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设备租赁合同范本

设备租赁合同范本1

甲方（出租人）：__有限责任公司

乙方（承租人）：

甲方与乙方双方就__有限责任公司原麻黄素提前生产线的

生产经营权租赁给乙方生产甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：

厂房和机器设备、生产工具），根据《中华人民共和国合同法》

及相关法律法规规定，本着互利共赢、自愿平等的原则，达成如

下条款，供双方严格遵守。

第一条租赁厂房和机器设备：（后附清单）。

第二条租赁期限：一年期限，20__年1月1日起至20__

年12月31日止。租期届满，如甲方仍需出租，乙方具有同等

条件下的优先承租权。

第三条租金：租赁厂房和机器设备每年租金人民币陆万元

（￥60000.00）元。

第四条租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日

起3日内乙方须向甲方一次性全额支付第一年租金人民币陆万

元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全额租金后7日

之内甲方将生产线交付乙方。第二年租金乙方须于20__年12月

1日前一次性全额支付给甲方，否则甲方有权终止合同。

第五条甲方必须保证乙方入驻__有限责任公司后能正常生

产，协调好原有工人与公司之间茅盾，乙方入驻__有限责任公司

后用工有自主权，但在用工条件相同情况下优先选择使用原有__

有限责任公司管理人员、车间工人和后勤人员，人员数量由乙方

决定。

第六条债权责任：至20__年12月31日前的全部债权由甲

方负责解决，自20__年1月1日起涉及租赁生产线生产经营发

生的所有债权由乙方负责，乙方在租赁期间不承担非乙方使用的

原__有限责任公司的管理人员、车间工人和后勤人员的用工工资

和劳动社保等。

第七条乙方负责支付其在承租期内关系到的租赁厂房和机

器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和生产经营相关

的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。

第八条租赁厂房和机器设备的维修：承租期内租赁厂房和机

器设备的维护保养由乙方负责并承担费用；承租期届满时由乙方

负责将租赁厂房和机器设备维修至原状并承担费用。租赁期间因

乙方生产经营需要，在甲方厂区增加设施和增加生产线设备须征

得甲方同意，费用全部由乙方承担，租赁期届满增加的设施设备

全部归甲方所有。

第九条乙方为自己经营之需，经甲方同意可以适度地对厂房

和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修

改善或增设他物行为（但应征得甲方认可同意），租赁期届满，

归出甲方所有。

第十条未经甲方书面认可，乙方不得将厂房和机器设备转租

他人。本合同生效之日起3日内由乙方向甲方一次性支付风险保

证金人民币伍万元（￥50000.00元）。在经营生产中乙方应及

时支付欠款和相关债务，否则，甲方可以扣留该保证金，租赁期

届满，并经甲方核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原

状后，应将保证金足额退还乙方。

第十一条经营范围及责任:乙方应当守法经营，不得使用

租赁物从事违法经营。租赁厂房和机器设备乙方用于生产甘草提

取物（甘草霜）。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其

相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产

生的债务）均由乙方承担。

第十二条生产安全与消防安全：乙方租赁生产经营期间须

严格执行安全生产和消防安全等方面的相关法规和制度。甲方有

权检查和督促乙方落实安全生产和消防安全的法规、制度的执行

与落实情况，若存在安全生产和消防安全隐患，甲方有权要求乙

方整改落实或阻止乙方生产，直至解除合同。

第十三条本合同期限内，乙方应当合理使用租赁物，保护租

赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，乙方必须在本合同

期满之次日内将租赁物返还予甲方。若乙方需要继续租用，同等

条件下，乙方可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内

重新签订书面合同。续租期，租金另行商定。

第十四条合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战争、

地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等）导致合

同无法正常履行的，合同自然终止。

第十五条以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方违约，

违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外，还必

须承担违约金人民币壹拾万元（￥10000.00元），同时，非违

约方有权解除合同。