商业用房租赁合同范本8篇.docx

商业用房租赁合同范本8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于_______________的商业用房（以下简称“租赁物业”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业及用途

1.甲方同意将其拥有的位于_______________的商业用房出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

2.乙方承诺将租赁物业仅用于经营商业用途，不得用于非法活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的使用性质。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将物业交还甲方，除非双方书面续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金。

四、物业交接及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元（大写：_________元整）作为租赁保证金。保证金在乙方履行合同义务后退还。

2.物业交接时，双方应共同检查物业状况，并签署物业交接单。物业交接后，物业的保管责任由乙方承担。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改动物业的结构和外观。如需装修、改造，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方原因造成欠缴费用，由乙方承担相应责任。

六、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自改变物业用途、擅自转租或欠缴租金超过约定时间等情形，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除需经双方书面同意。合同变更和解除后，乙方应将物业交还甲方。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋位于楼栋的层，产权年限为年。甲方保证该房屋具有合法的产权，并已获得必要的批准和许可，可以合法地出租该房屋。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期限内，乙方有权使用、转租或转让该房屋，但应遵守本合同的约定和相关法律法规的规定。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计付滞纳金。

3.乙方在租赁期内应支付的费用包括但不限于：租金、物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等，具体费用以实际发生为准。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并承担因违反物业管理规定而产生的责任和费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维修，乙方应配合甲方的检查和维修工作。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金或其他费用，应按日计付滞纳金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

2.乙方如有擅自转租或转让房屋、破坏房屋结构、违反物业管理规定等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方如未按照约定交付房屋或提供必要的服务，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、合同解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；